Chemin PIED-DES-MONTS · Saint-Aimé-des-Lacs
Valeur estimée
135 100 $
Terrain · 1 624 $/m² · 83,2 m² · terrain 5 414,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 414,6 m²
Frontage
54,4 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
18 500 $
Rôle antérieur 10 400 $ +77.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
118835819300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
10 400 $
ID provincial
15030118835819300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
130 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
144 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±46.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 079
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aimé-des-Lacs
Vaut plus que 13 % des 1 216 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 0, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-05-29 · 2.3 km · Vendu 70 753 $ Ajust. marché +6 323 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 076 $ Poids 5 % |
| 2 | 3, Chemin du Pied-des-Monts, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-09-27 · 2.3 km · Vendu 120 000 $ (1 437 $/m²) 83,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −216 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 994 $ Poids 3 % |
| 3 | 294E, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2026-05-15 · 2.6 km · Vendu 455 000 $ Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 737 $ Poids 3 % |