74 Chemin PIED-DES-MONTS · Saint-Aimé-des-Lacs
Valeur estimée
184 400 $
Chalet · 2 946 $/m² · 62,6 m² · constr. 1960 · terrain 1 857,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 857,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
74 500 $
Rôle antérieur 49 200 $ +51.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
118922534600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 800 $
Valeur bâtiment
63 700 $
Rôle antérieur
49 200 $
ID provincial
15030118922534600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
117 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 079
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aimé-des-Lacs
Vaut plus que 27 % des 1 216 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, chemin du Pied-des-Monts, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-09-30 · 422 m · Vendu 280 000 $ (5 027 $/m²) 55,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +17 343 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 309 288 $ Poids 60 % |
| 2 | 4, chemin des Trembles, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-11-21 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (3 826 $/m²) 57,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +9 757 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 118 $ Poids 20 % |
| 3 | 21, chemin du Pied-des-Monts, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-06-20 · 2.1 km · Vendu 205 000 $ (3 832 $/m²) 53,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie +17 435 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 245 141 $ Poids 3 % |
| 4 | 124, Chemin du Pied-des-Monts, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-05-23 · 2.3 km · Vendu 237 500 $ (3 262 $/m²) 72,8 m² Ajust. marché +44 118 $ · Ajust. superficie −16 638 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 980 $ Poids 2 % |