42 Chemin PIED-DES-MONTS · Saint-Aimé-des-Lacs
Valeur estimée
250 000 $
Unifamiliale · 2 108 $/m² · 118,6 m² · constr. 1979 · terrain 3 716,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 900 $
Rôle antérieur 202 300 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
128709975400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 200 $
Valeur bâtiment
248 700 $
Rôle antérieur
202 300 $
ID provincial
15030128709975400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 079
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aimé-des-Lacs
Vaut plus que 45 % des 1 216 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, chemin du Pied-des-Monts, Saint-Aimé-des-Lacs 2026-04-08 · 586 m · Vendu 205 000 $ (2 058 $/m²) 99,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +19 553 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 253 376 $ Poids 54 % |
| 2 | 42, chemin Pied-des-Monts, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-12-11 · 0 m · Vendu 132 134 $ (1 114 $/m²) 118,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 479 $ Poids 46 % |
| 3 | 72, chemin du Pied-des-Monts, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-05-15 · 1.5 km · Vendu 187 500 $ (1 643 $/m²) 114,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +16 756 $ · Ajust. superficie +3 697 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 189 203 $ Poids 23 % |
| 4 | 67, Chemin Du Pied-Des-Monts, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-01-23 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 559 $/m²) 97,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +26 740 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 342 193 $ Poids 10 % |
| 5 | 276, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2026-08-07 · 2.5 km · Vendu 59 533 $ (542 $/m²) 109,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 356 $ · Ajust. âge −4 167 $ | 57 722 $ Poids 6 % |