11 Chemin ANSE · Saint-Aimé-des-Lacs
Valeur estimée
317 400 $
Chalet · 4 541 $/m² · 69,9 m² · constr. 2009 · terrain 8 196 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 196 m²
Frontage
90,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
346 900 $
Rôle antérieur 232 700 $ +49.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
128715881700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 500 $
Valeur bâtiment
155 400 $
Rôle antérieur
232 700 $
ID provincial
15030128715881700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
126 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±48.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 069
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aimé-des-Lacs
Vaut plus que 64 % des 1 216 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Chemin du Pied-des-Monts, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-09-27 · 991 m · Vendu 120 000 $ (1 437 $/m²) 83,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −9 772 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 126 637 $ Poids 13 % |
| 2 | 299, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-12-19 · 1.4 km · Vendu 155 000 $ (1 856 $/m²) 83,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie −12 623 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 187 608 $ Poids 10 % |
| 3 | 4, chemin des Trembles, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-11-21 · 3.6 km · Vendu 220 000 $ (3 826 $/m²) 57,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +23 722 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 286 083 $ Poids 0 % |