12 Chemin PIED-DES-MONTS · Saint-Aimé-des-Lacs
Valeur estimée
214 900 $
Chalet · 7 675 $/m² · 28 m² · constr. 1996 · terrain 5 322,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
28 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 322,6 m²
Frontage
84,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
63 000 $
Rôle antérieur 26 900 $ +134.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
128772891700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 200 $
Valeur bâtiment
44 800 $
Rôle antérieur
26 900 $
ID provincial
15030128772891700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
82 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±76.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
2 058
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aimé-des-Lacs
Vaut plus que 35 % des 1 216 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 294E, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2026-05-15 · 877 m · Vendu 455 000 $ Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 737 $ Poids 48 % |
| 2 | 0, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 70 753 $ Ajust. marché +6 323 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 076 $ Poids 21 % |
| 3 | 0, rue de la Réserve, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-02-07 · 4.0 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +16 832 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 832 $ Poids 0 % |