Chemin PIED-DES-MONTS · Saint-Aimé-des-Lacs

Valeur estimée

238 200 $

Terrain · terrain 106 400 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 238 200 $

P10 120 300 $P90 791 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

106 400 m²

Frontage

87,2 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

49 700 $

100 %

Terrain 49 700 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 29 600 $ +67.9 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

128797990000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

49 700 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

29 600 $

ID provincial

15030128797990000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

118 400 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

460 700 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±68.7 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

212 500 $

$/m² médian

2 058

Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Aimé-des-Lacs

P42

Vaut plus que 42 % des 1 216 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

2022—

202375 000 $

202473 600 $-2 %

202576 000 $+3 %

2026118 400 $+56 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

294E, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs

2026-05-15 · 785 m · Vendu 455 000 $

Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

460 737 $

Poids 51 %

0, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs

2025-05-29 · 822 m · Vendu 70 753 $

Ajust. marché +6 323 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

77 076 $

Poids 34 %

3, Chemin du Pied-des-Monts, Saint-Aimé-des-Lacs

2024-09-27 · 987 m · Vendu 120 000 $ (1 437 $/m²)

83,5 m² · constr. 2022

Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

144 210 $

Poids 17 %

06 — Suivi

Chemin PIED-DES-MONTS · Saint-Aimé-des-Lacs

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