10 Chemin PIED-DES-MONTS · Saint-Aimé-des-Lacs
Valeur estimée
368 100 $
Unifamiliale · 3 783 $/m² · 97,3 m² · constr. 2024 · terrain 18 992,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 992,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 500 $
Rôle antérieur 254 200 $ +46.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
138701240500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 400 $
Valeur bâtiment
338 100 $
Rôle antérieur
254 200 $
ID provincial
15030138701240500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
2 058
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aimé-des-Lacs
Vaut plus que 73 % des 1 216 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, chemin du Pied-des-Monts, Saint-Aimé-des-Lacs 2026-04-08 · 702 m · Vendu 205 000 $ (2 058 $/m²) 99,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −2 367 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 231 456 $ Poids 76 % |
| 2 | 286, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-12-22 · 825 m · Vendu 130 000 $ (1 513 $/m²) 85,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie +8 626 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 163 162 $ Poids 52 % |
| 3 | 27-A, chemin du Pied-des-Monts, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (5 753 $/m²) 84,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +37 396 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 609 085 $ Poids 39 % |
| 4 | 276, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 59 533 $ (542 $/m²) 109,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 413 $ · Ajust. âge +5 953 $ | 62 074 $ Poids 38 % |
| 5 | 299, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-12-19 · 874 m · Vendu 155 000 $ (1 856 $/m²) 83,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +12 808 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 213 039 $ Poids 24 % |
| 6 | 47, Chemin du Pied-des-Monts, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-09-13 · 2.6 km · Vendu 315 000 $ (3 488 $/m²) 90,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +12 209 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 422 259 $ Poids 2 % |
| 7 | 67, Chemin Du Pied-Des-Monts, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-01-23 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (2 559 $/m²) 97,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −512 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 322 441 $ Poids 1 % |
| 8 | 72, chemin du Pied-des-Monts, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-05-15 · 2.7 km · Vendu 187 500 $ (1 643 $/m²) 114,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +16 756 $ · Ajust. superficie −13 804 $ · Ajust. âge +10 313 $ | 200 764 $ Poids 1 % |
| 9 | 238, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-03-21 · 3.8 km · Vendu 283 000 $ (2 719 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 906 $ · Ajust. superficie −9 243 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 339 963 $ Poids 0 % |
| 10 | 243A, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-03-05 · 3.8 km · Vendu 170 000 $ (1 563 $/m²) 108,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie −8 984 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 200 786 $ Poids 0 % |
| 11 | 236, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2026-07-30 · 4.0 km · Vendu 120 000 $ (1 442 $/m²) 83,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 168 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 142 168 $ Poids 0 % |