325 Rue PRINCIPALE · Saint-Aimé-des-Lacs
Valeur estimée
366 700 $
Unifamiliale · 4 701 $/m² · 78 m² · constr. 2020 · terrain 30 100 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
30 100 m²
Frontage
58,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 600 $
Rôle antérieur 216 600 $ +72.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
138920573300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 000 $
Valeur bâtiment
269 600 $
Rôle antérieur
216 600 $
ID provincial
15030138920573300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±48.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 079
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aimé-des-Lacs
Vaut plus que 73 % des 1 216 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-12-19 · 1.3 km · Vendu 155 000 $ (1 856 $/m²) 83,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie −5 105 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 195 126 $ Poids 21 % |
| 2 | 27-A, chemin du Pied-des-Monts, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-12-05 · 2.0 km · Vendu 485 000 $ (5 753 $/m²) 84,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −18 123 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 543 866 $ Poids 14 % |
| 3 | 286, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-12-22 · 2.4 km · Vendu 130 000 $ (1 513 $/m²) 85,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie −5 978 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 148 558 $ Poids 6 % |
| 4 | 47, Chemin du Pied-des-Monts, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-09-13 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (3 488 $/m²) 90,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −21 453 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 388 597 $ Poids 3 % |
| 5 | 124, Chemin du Pied-des-Monts, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-05-23 · 4.0 km · Vendu 237 500 $ (3 262 $/m²) 72,8 m² Ajust. marché +44 118 $ · Ajust. superficie +8 482 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 100 $ Poids 0 % |