64 Rue RESERVE · Saint-Aimé-des-Lacs
Valeur estimée
374 200 $
Autre · 6 968 $/m² · 53,7 m² · constr. 2021 · terrain 36 300 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
36 300 m²
Frontage
84,5 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
142 600 $
Rôle antérieur 95 100 $ +49.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
148372241700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 400 $
Valeur bâtiment
65 200 $
Rôle antérieur
95 100 $
ID provincial
15030148372241700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±75.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 021
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aimé-des-Lacs
Vaut plus que 74 % des 1 216 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, chemin Imbeault, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (8 850 $/m²) 56,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −12 389 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 604 115 $ Poids 34 % |
| 2 | 3, chemin de la Baie, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-08-01 · 1.6 km · Vendu 241 000 $ (5 404 $/m²) 44,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 901 $ · Ajust. superficie +24 586 $ · Ajust. âge +24 100 $ | 309 587 $ Poids 15 % |
| 3 | 190A, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-11-06 · 2.8 km · Vendu 245 000 $ (4 414 $/m²) 55,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −3 973 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 288 202 $ Poids 2 % |
| 4 | 16, chemin du Lac-Nairne, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-11-20 · 2.5 km · Vendu 79 900 $ (1 679 $/m²) 47,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 586 $ · Ajust. superficie +5 120 $ · Ajust. âge +7 990 $ | 108 596 $ Poids 2 % |
| 5 | 190A, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-02-05 · 2.8 km · Vendu 240 000 $ (4 324 $/m²) 55,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie −3 892 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 304 993 $ Poids 1 % |
| 6 | 8, rue du Parc-Després, Notre-Dame-des-Monts 2024-07-15 · 2.5 km · Vendu 100 000 $ (1 621 $/m²) 61,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie −6 483 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 119 975 $ Poids 1 % |
| 7 | 190A, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-08-12 · 2.8 km · Vendu 90 000 $ (1 622 $/m²) 55,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +17 891 $ · Ajust. superficie −1 459 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 115 432 $ Poids 1 % |
| 8 | 111, rue Notre-Dame, Notre-Dame-des-Monts 2024-12-12 · 3.0 km · Vendu 105 000 $ (2 354 $/m²) 44,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +10 712 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 146 352 $ Poids 1 % |