26 Chemin BRULES · Saint-Aimé-des-Lacs
Valeur estimée
317 900 $
Chalet · 4 273 $/m² · 74,4 m² · constr. 2018 · terrain 5 510,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 510,9 m²
Frontage
80,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
271 100 $
Rôle antérieur 183 600 $ +47.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
148526386400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 800 $
Valeur bâtiment
208 300 $
Rôle antérieur
183 600 $
ID provincial
15030148526386400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
145 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
214 500 $
$/m² médian
2 058
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aimé-des-Lacs
Vaut plus que 64 % des 1 216 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 286, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-12-22 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (1 513 $/m²) 85,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie −8 702 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 145 834 $ Poids 32 % |
| 2 | 236, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2026-07-30 · 2.1 km · Vendu 120 000 $ (1 442 $/m²) 83,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 346 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 125 654 $ Poids 11 % |
| 3 | 233A, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2026-06-22 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 984 $/m²) 75,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −1 190 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 165 701 $ Poids 10 % |
| 4 | 3, Chemin du Pied-des-Monts, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-09-27 · 1.8 km · Vendu 120 000 $ (1 437 $/m²) 83,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −6 539 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 135 271 $ Poids 7 % |
| 5 | 299, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-12-19 · 2.2 km · Vendu 155 000 $ (1 856 $/m²) 83,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie −8 446 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 191 785 $ Poids 4 % |
| 6 | 27-A, chemin du Pied-des-Monts, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-12-05 · 2.8 km · Vendu 485 000 $ (5 753 $/m²) 84,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −28 479 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 528 660 $ Poids 2 % |
| 7 | 9, Chemin de l' Impasse, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-04-02 · 3.1 km · Vendu 379 000 $ (4 496 $/m²) 84,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +89 769 $ · Ajust. superficie −22 254 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 484 414 $ Poids 0 % |
| 8 | 5, chemin de la Décharge, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-10-07 · 4.1 km · Vendu 280 000 $ (3 927 $/m²) 71,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +6 087 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 340 032 $ Poids 0 % |