250 Rue PRINCIPALE · Saint-Aimé-des-Lacs
Valeur estimée
372 900 $
Unifamiliale · 2 185 $/m² · 170,7 m² · constr. 2003 · terrain 18 600 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 600 m²
Frontage
138,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 500 $
Rôle antérieur 275 200 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
148576614600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 400 $
Valeur bâtiment
332 100 $
Rôle antérieur
275 200 $
ID provincial
15030148576614600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
160 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±105.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
232 000 $
$/m² médian
2 079
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aimé-des-Lacs
Vaut plus que 74 % des 1 216 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-12-10 · 483 m · Vendu 130 000 $ (836 $/m²) 155,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +6 354 $ · Ajust. âge −650 $ | 160 639 $ Poids 36 % |
| 2 | 235, Rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-04-12 · 1.8 km · Vendu 257 000 $ (1 504 $/m²) 170,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 872 $ · Ajust. superficie −150 $ · Ajust. âge +12 850 $ | 330 572 $ Poids 5 % |
| 3 | 27, chemin du Pied-des-Monts, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-12-16 · 3.1 km · Vendu 328 500 $ (2 079 $/m²) 158 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 151 $ · Ajust. superficie +13 202 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 403 703 $ Poids 1 % |
| 4 | 62, Chemin du Lac-Nairne, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-01-17 · 3.6 km · Vendu 185 000 $ (1 185 $/m²) 156,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +8 652 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 247 636 $ Poids 0 % |
| 5 | 42, rang des Lacs, Notre-Dame-des-Monts 2025-09-15 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (1 153 $/m²) 173,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −1 614 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 196 919 $ Poids 0 % |
| 6 | 188, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-09-15 · 4.3 km · Vendu 575 000 $ (4 038 $/m²) 142,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +57 137 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 691 167 $ Poids 0 % |