65 Rue RESERVE · Saint-Aimé-des-Lacs
Valeur estimée
272 000 $
Chalet · 3 886 $/m² · 70 m² · constr. 1958 · terrain 10 400 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 400 m²
Frontage
84,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
272 200 $
Rôle antérieur 252 700 $ +7.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
158301256600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 200 $
Valeur bâtiment
46 000 $
Rôle antérieur
252 700 $
ID provincial
15030158301256600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
138 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
187 500 $
$/m² médian
1 749
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aimé-des-Lacs
Vaut plus que 53 % des 1 216 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 233A, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 984 $/m²) 75,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −5 556 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 138 836 $ Poids 36 % |
| 2 | 10, chemin Imbeault, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-04-25 · 833 m · Vendu 500 000 $ (8 850 $/m²) 56,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +59 735 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 239 $ Poids 25 % |
| 3 | 236, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (1 442 $/m²) 83,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 519 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 102 081 $ Poids 19 % |
| 4 | 5, chemin de la Décharge, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-10-07 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (3 927 $/m²) 71,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −2 553 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 275 393 $ Poids 10 % |
| 5 | 8, rue du Parc-Després, Notre-Dame-des-Monts 2024-07-15 · 2.6 km · Vendu 100 000 $ (1 621 $/m²) 61,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie +6 726 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 113 184 $ Poids 1 % |