2 Chemin REPOS · Saint-Aimé-des-Lacs
Valeur estimée
189 700 $
Chalet · 3 655 $/m² · 51,9 m² · constr. 1960 · terrain 1 150 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 150 m²
Frontage
50,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
78 800 $
Rôle antérieur 65 200 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
158357602100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 600 $
Valeur bâtiment
55 200 $
Rôle antérieur
65 200 $
ID provincial
15030158357602100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
140 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±64.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 984
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aimé-des-Lacs
Vaut plus que 28 % des 1 216 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, chemin Imbeault, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-04-25 · 284 m · Vendu 500 000 $ (8 850 $/m²) 56,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −20 354 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 551 150 $ Poids 52 % |
| 2 | 3, chemin de la Baie, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-08-01 · 683 m · Vendu 241 000 $ (5 404 $/m²) 44,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 901 $ · Ajust. superficie +19 723 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 624 $ Poids 43 % |
| 3 | 190A, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-11-06 · 2.1 km · Vendu 245 000 $ (4 414 $/m²) 55,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −7 946 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 235 229 $ Poids 12 % |
| 4 | 190A, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-02-05 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (4 324 $/m²) 55,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie −7 784 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 253 101 $ Poids 7 % |
| 5 | 16, chemin du Lac-Nairne, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-11-20 · 2.0 km · Vendu 79 900 $ (1 679 $/m²) 47,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 586 $ · Ajust. superficie +3 609 $ · Ajust. âge −7 990 $ | 91 105 $ Poids 7 % |
| 6 | 190A, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-08-12 · 2.1 km · Vendu 90 000 $ (1 622 $/m²) 55,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +17 891 $ · Ajust. superficie −2 919 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 95 972 $ Poids 5 % |
| 7 | 8, rue du Parc-Després, Notre-Dame-des-Monts 2024-07-15 · 3.3 km · Vendu 100 000 $ (1 621 $/m²) 61,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie −7 942 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 98 516 $ Poids 0 % |
| 8 | 111, rue Notre-Dame, Notre-Dame-des-Monts 2024-12-12 · 3.9 km · Vendu 105 000 $ (2 354 $/m²) 44,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +8 593 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 123 233 $ Poids 0 % |