1 Chemin BONHEUR · Saint-Aimé-des-Lacs
Valeur estimée
308 800 $
Unifamiliale · 3 116 $/m² · 99,1 m² · constr. 1962 · terrain 396 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
396 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 800 $
Rôle antérieur 203 600 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
168212041000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
183 100 $
Rôle antérieur
203 600 $
ID provincial
15030168212041000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
212 000 $
$/m² médian
2 296
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aimé-des-Lacs
Vaut plus que 61 % des 1 216 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, chemin du Camping, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-06-11 · 480 m · Vendu 210 000 $ (1 911 $/m²) 109,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −10 318 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 196 022 $ Poids 50 % |
| 2 | 200, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-05-22 · 1.7 km · Vendu 137 500 $ (1 214 $/m²) 113,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +12 287 $ · Ajust. superficie −8 617 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 154 921 $ Poids 13 % |
| 3 | 9, Chemin de l' Impasse, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-04-02 · 1.1 km · Vendu 379 000 $ (4 496 $/m²) 84,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +89 769 $ · Ajust. superficie +33 269 $ · Ajust. âge +3 790 $ | 505 828 $ Poids 9 % |
| 4 | 236, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2026-07-30 · 2.2 km · Vendu 120 000 $ (1 442 $/m²) 83,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 466 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 125 466 $ Poids 8 % |
| 5 | 238, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-03-21 · 2.3 km · Vendu 283 000 $ (2 719 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 906 $ · Ajust. superficie −6 796 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 285 810 $ Poids 5 % |
| 6 | 243A, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-03-05 · 2.3 km · Vendu 170 000 $ (1 563 $/m²) 108,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie −7 578 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 168 192 $ Poids 5 % |
| 7 | 159, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2026-06-16 · 2.5 km · Vendu 390 000 $ (3 485 $/m²) 111,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −22 306 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 360 912 $ Poids 4 % |
| 8 | 149, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2026-09-01 · 2.7 km · Vendu 277 000 $ (2 534 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 925 $ · Ajust. âge −18 005 $ | 246 070 $ Poids 3 % |
| 9 | 149, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-06-03 · 2.7 km · Vendu 145 000 $ (1 327 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie −6 766 $ · Ajust. âge −9 425 $ | 155 745 $ Poids 1 % |
| 10 | 106, rue Notre-Dame, Notre-Dame-des-Monts 2025-07-15 · 3.2 km · Vendu 108 000 $ (948 $/m²) 113,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 698 $ · Ajust. superficie −7 017 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 95 881 $ Poids 1 % |
| 11 | 17, Rang 2, La Malbaie 2026-06-18 · 3.7 km · Vendu 295 000 $ (2 641 $/m²) 111,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −16 638 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 252 582 $ Poids 0 % |
| 12 | 7, rue Larouche, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-08-13 · 3.4 km · Vendu 150 000 $ (1 302 $/m²) 115,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie −10 482 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 159 587 $ Poids 0 % |