1 Chemin BAIE · Saint-Aimé-des-Lacs
Valeur estimée
460 600 $
Chalet · 2 183 $/m² · 211 m² · constr. 1983 · terrain 673,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,7 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
393 500 $
Rôle antérieur 238 800 $ +64.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
168326569000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 600 $
Valeur bâtiment
274 900 $
Rôle antérieur
238 800 $
ID provincial
15030168326569000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
187 500 $
$/m² médian
1 749
Cette propriété : +146 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aimé-des-Lacs
Vaut plus que 84 % des 1 216 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, Rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-04-12 · 663 m · Vendu 257 000 $ (1 504 $/m²) 170,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 872 $ · Ajust. superficie +30 151 $ · Ajust. âge −12 850 $ | 335 174 $ Poids 10 % |
| 2 | 116, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2026-05-15 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (1 127 $/m²) 177,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +18 940 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 241 462 $ Poids 1 % |
| 3 | 42, rang des Lacs, Notre-Dame-des-Monts 2025-09-15 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (1 153 $/m²) 173,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +21 614 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 220 146 $ Poids 1 % |
| 4 | 11, rue Notre-Dame, Notre-Dame-des-Monts 2024-07-05 · 3.3 km · Vendu 255 000 $ (1 367 $/m²) 186,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +16 749 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 317 542 $ Poids 0 % |