222 Rue PRINCIPALE · Saint-Aimé-des-Lacs
Valeur estimée
245 700 $
Unifamiliale · 3 833 $/m² · 64,1 m² · constr. 1948 · terrain 1 668,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 668,2 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 200 $
Rôle antérieur 103 700 $ +45.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
168337234600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 100 $
Valeur bâtiment
120 100 $
Rôle antérieur
103 700 $
ID provincial
15030168337234600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 984
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aimé-des-Lacs
Vaut plus que 43 % des 1 216 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 233A, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2026-06-22 · 600 m · Vendu 150 000 $ (1 984 $/m²) 75,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −11 409 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 125 483 $ Poids 50 % |
| 2 | 10, chemin Imbeault, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-04-25 · 578 m · Vendu 500 000 $ (8 850 $/m²) 56,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +33 628 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 575 132 $ Poids 42 % |
| 3 | 5, chemin de la Décharge, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-10-07 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (3 927 $/m²) 71,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −14 137 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 263 808 $ Poids 31 % |
| 4 | 190A, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-11-06 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (4 414 $/m²) 55,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +18 982 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 262 157 $ Poids 27 % |
| 5 | 190A, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-02-05 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (4 324 $/m²) 55,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +18 595 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 279 479 $ Poids 17 % |
| 6 | 190A, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-08-12 · 1.4 km · Vendu 90 000 $ (1 622 $/m²) 55,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +17 891 $ · Ajust. superficie +6 973 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 105 864 $ Poids 11 % |
| 7 | 11, rue Larouche, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-07-22 · 3.4 km · Vendu 157 700 $ (2 157 $/m²) 73,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 954 $ · Ajust. superficie −9 708 $ · Ajust. âge −15 770 $ | 158 176 $ Poids 0 % |
| 8 | 8, rue du Parc-Després, Notre-Dame-des-Monts 2024-07-15 · 3.8 km · Vendu 100 000 $ (1 621 $/m²) 61,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie +1 945 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 108 403 $ Poids 0 % |
| 9 | 44, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-09-04 · 4.1 km · Vendu 370 000 $ (5 146 $/m²) 71,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −20 070 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 358 316 $ Poids 0 % |