218 Rue PRINCIPALE · Saint-Aimé-des-Lacs
Valeur estimée
212 000 $
Unifamiliale · 1 758 $/m² · 120,6 m² · constr. 1947 · terrain 832 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
832 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
113 800 $
Rôle antérieur 115 600 $ -1.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
168337780900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 100 $
Valeur bâtiment
96 700 $
Rôle antérieur
115 600 $
ID provincial
15030168337780900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 984
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aimé-des-Lacs
Vaut plus que 34 % des 1 216 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-05-22 · 678 m · Vendu 137 500 $ (1 214 $/m²) 113,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +12 287 $ · Ajust. superficie +4 430 $ · Ajust. âge +10 313 $ | 164 529 $ Poids 49 % |
| 2 | 243A, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-03-05 · 954 m · Vendu 170 000 $ (1 563 $/m²) 108,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie +9 219 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 184 989 $ Poids 32 % |
| 3 | 238, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-03-21 · 938 m · Vendu 283 000 $ (2 719 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 906 $ · Ajust. superficie +22 428 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 315 034 $ Poids 29 % |
| 4 | 6, chemin du Camping, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-06-11 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (1 911 $/m²) 109,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +10 223 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 216 564 $ Poids 20 % |
| 5 | 28, rue de la Réserve, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-06-20 · 768 m · Vendu 345 000 $ (2 561 $/m²) 134,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie −18 057 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 356 531 $ Poids 17 % |
| 6 | 27, chemin Gagouette, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-05-31 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 205 $/m²) 124,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −6 731 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 427 574 $ Poids 13 % |
| 7 | 188, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-09-15 · 1.9 km · Vendu 575 000 $ (4 038 $/m²) 142,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −44 013 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 526 767 $ Poids 9 % |
| 8 | 159, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2026-06-16 · 2.4 km · Vendu 390 000 $ (3 485 $/m²) 111,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +15 161 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 371 079 $ Poids 7 % |
| 9 | 162, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-07-28 · 2.3 km · Vendu 230 000 $ (1 783 $/m²) 129 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −7 488 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 211 646 $ Poids 6 % |
| 10 | 149, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2026-09-01 · 2.6 km · Vendu 277 000 $ (2 534 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 319 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 263 619 $ Poids 5 % |
| 11 | 149, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-06-03 · 2.6 km · Vendu 145 000 $ (1 327 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +7 495 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 164 931 $ Poids 1 % |
| 12 | 276, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2026-08-07 · 3.6 km · Vendu 59 533 $ (542 $/m²) 109,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 898 $ · Ajust. âge −5 953 $ | 56 478 $ Poids 0 % |