5 Chemin DUTILLY · Saint-Aimé-des-Lacs
Valeur estimée
419 800 $
Chalet · 4 328 $/m² · 97 m² · constr. 2007 · terrain 859,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
859,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
406 500 $
Rôle antérieur 271 700 $ +49.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
168394638200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 200 $
Valeur bâtiment
255 300 $
Rôle antérieur
271 700 $
ID provincial
15030168394638200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 296
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aimé-des-Lacs
Vaut plus que 80 % des 1 216 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-05-22 · 136 m · Vendu 137 500 $ (1 214 $/m²) 113,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +12 287 $ · Ajust. superficie −9 891 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 153 647 $ Poids 41 % |
| 2 | 236, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (1 442 $/m²) 83,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 952 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 141 952 $ Poids 32 % |
| 3 | 238, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-03-21 · 1.5 km · Vendu 283 000 $ (2 719 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 906 $ · Ajust. superficie −9 651 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 339 555 $ Poids 19 % |
| 4 | 159, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2026-06-16 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ (3 485 $/m²) 111,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −25 965 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 407 953 $ Poids 16 % |
| 5 | 243A, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-03-05 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (1 563 $/m²) 108,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie −9 219 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 200 552 $ Poids 16 % |
| 6 | 149, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2026-09-01 · 2.0 km · Vendu 277 000 $ (2 534 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 586 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 289 114 $ Poids 14 % |
| 7 | 6, chemin du Camping, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-06-11 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (1 911 $/m²) 109,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −12 325 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 218 166 $ Poids 13 % |
| 8 | 149, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-06-03 · 2.0 km · Vendu 145 000 $ (1 327 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie −8 159 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 178 277 $ Poids 4 % |
| 9 | 9, Chemin de l' Impasse, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-04-02 · 2.1 km · Vendu 379 000 $ (4 496 $/m²) 84,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +89 769 $ · Ajust. superficie +28 549 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 535 218 $ Poids 2 % |
| 10 | 7, rue Larouche, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-08-13 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (1 302 $/m²) 115,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie −11 849 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 970 $ Poids 1 % |
| 11 | 62, rue Larouche, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-10-25 · 3.6 km · Vendu 395 000 $ (4 865 $/m²) 81,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +38 430 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 552 620 $ Poids 0 % |
| 12 | 17, Rang 2, La Malbaie 2026-06-18 · 3.9 km · Vendu 295 000 $ (2 641 $/m²) 111,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −19 411 $ · Ajust. âge −10 325 $ | 268 983 $ Poids 0 % |