7 Chemin DUTILLY · Saint-Aimé-des-Lacs
Valeur estimée
548 300 $
Chalet · 3 660 $/m² · 149,8 m² · constr. 1963 · terrain 5 501,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 501,2 m²
Frontage
57 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
499 200 $
Rôle antérieur 427 500 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
168395993300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 900 $
Valeur bâtiment
234 300 $
Rôle antérieur
427 500 $
ID provincial
15030168395993300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 296
Cette propriété : +174 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aimé-des-Lacs
Vaut plus que 92 % des 1 216 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (4 038 $/m²) 142,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +14 940 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 585 721 $ Poids 36 % |
| 2 | 162, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-07-28 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (1 783 $/m²) 129 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +18 543 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 246 877 $ Poids 15 % |
| 3 | 27, chemin Gagouette, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-05-31 · 837 m · Vendu 400 000 $ (3 205 $/m²) 124,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +40 064 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 474 368 $ Poids 12 % |
| 4 | 28, rue de la Réserve, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-06-20 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (2 561 $/m²) 134,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie +19 337 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 393 925 $ Poids 10 % |
| 5 | 16, Chemin Tremblay, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-06-30 · 2.1 km · Vendu 385 000 $ (2 641 $/m²) 145,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +5 281 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 383 573 $ Poids 10 % |
| 6 | 235, Rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-04-12 · 1.3 km · Vendu 257 000 $ (1 504 $/m²) 170,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 872 $ · Ajust. superficie −15 865 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 276 307 $ Poids 8 % |
| 7 | 16, Chemin Tremblay, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-10-15 · 2.1 km · Vendu 90 000 $ (617 $/m²) 145,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +1 235 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 100 392 $ Poids 5 % |
| 8 | 116, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2026-05-15 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (1 127 $/m²) 177,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −15 558 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 199 964 $ Poids 5 % |
| 9 | 62, Chemin du Lac-Nairne, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-01-17 · 2.3 km · Vendu 185 000 $ (1 185 $/m²) 156,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie −3 733 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 235 252 $ Poids 4 % |
| 10 | 249, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-12-10 · 2.6 km · Vendu 130 000 $ (836 $/m²) 155,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −2 383 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 139 553 $ Poids 2 % |
| 11 | 42, rang des Lacs, Notre-Dame-des-Monts 2025-09-15 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (1 153 $/m²) 173,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −13 660 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 184 873 $ Poids 0 % |
| 12 | 19, 2ième rang, La Malbaie 2025-04-14 · 3.7 km · Vendu 327 000 $ (2 040 $/m²) 160,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 494 $ · Ajust. superficie −10 710 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 327 084 $ Poids 0 % |