17 Chemin LAC-NAIRNE · Saint-Aimé-des-Lacs
Valeur estimée
234 700 $
Unifamiliale · 3 150 $/m² · 74,5 m² · constr. 1975 · terrain 1 266,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 266,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
111 700 $
Rôle antérieur 97 800 $ +14.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
178215651400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 000 $
Valeur bâtiment
85 700 $
Rôle antérieur
97 800 $
ID provincial
15030178215651400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±47.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 415
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aimé-des-Lacs
Vaut plus que 40 % des 1 216 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin de la Décharge, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-10-07 · 212 m · Vendu 280 000 $ (3 927 $/m²) 71,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +6 283 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 298 229 $ Poids 76 % |
| 2 | 233A, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2026-06-22 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 984 $/m²) 75,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −1 091 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 156 050 $ Poids 14 % |
| 3 | 236, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2026-07-30 · 2.2 km · Vendu 120 000 $ (1 442 $/m²) 83,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 274 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 115 526 $ Poids 8 % |
| 4 | 11, rue Larouche, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-07-22 · 2.4 km · Vendu 157 700 $ (2 157 $/m²) 73,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 954 $ · Ajust. superficie +1 510 $ · Ajust. âge −7 096 $ | 178 068 $ Poids 2 % |
| 5 | 9, Chemin de l' Impasse, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-04-02 · 2.1 km · Vendu 379 000 $ (4 496 $/m²) 84,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +89 769 $ · Ajust. superficie −22 030 $ · Ajust. âge +28 425 $ | 475 164 $ Poids 2 % |
| 6 | 44, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-09-04 · 3.0 km · Vendu 370 000 $ (5 146 $/m²) 71,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +6 690 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 435 025 $ Poids 1 % |
| 7 | 62, rue Larouche, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-10-25 · 3.3 km · Vendu 395 000 $ (4 865 $/m²) 81,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −16 296 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 488 019 $ Poids 0 % |
| 8 | 8, rue du Parc-Després, Notre-Dame-des-Monts 2024-07-15 · 3.8 km · Vendu 100 000 $ (1 621 $/m²) 61,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie +10 373 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 116 831 $ Poids 0 % |
| 9 | 1A, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2026-04-09 · 4.5 km · Vendu 200 000 $ (2 924 $/m²) 68,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +8 918 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 218 038 $ Poids 0 % |