187 Rue PRINCIPALE · Saint-Aimé-des-Lacs
Valeur estimée
290 200 $
Unifamiliale · 2 727 $/m² · 106,4 m² · constr. 1987 · terrain 9 972,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 972,3 m²
Frontage
7,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 500 $
Rôle antérieur 160 600 $ +61.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
178313349900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 600 $
Valeur bâtiment
183 900 $
Rôle antérieur
160 600 $
ID provincial
15030178313349900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 296
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aimé-des-Lacs
Vaut plus que 58 % des 1 216 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-05-22 · 211 m · Vendu 137 500 $ (1 214 $/m²) 113,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +12 287 $ · Ajust. superficie −4 187 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 159 350 $ Poids 59 % |
| 2 | 159, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (3 485 $/m²) 111,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −9 584 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 422 383 $ Poids 30 % |
| 3 | 149, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2026-09-01 · 1.7 km · Vendu 277 000 $ (2 534 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 675 $ · Ajust. âge +16 620 $ | 289 945 $ Poids 25 % |
| 4 | 238, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-03-21 · 1.7 km · Vendu 283 000 $ (2 719 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 906 $ · Ajust. superficie +3 126 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 032 $ Poids 16 % |
| 5 | 243A, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-03-05 · 1.7 km · Vendu 170 000 $ (1 563 $/m²) 108,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie −1 875 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 194 295 $ Poids 15 % |
| 6 | 6, chemin du Camping, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-06-11 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (1 911 $/m²) 109,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −3 344 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 206 147 $ Poids 15 % |
| 7 | 27, chemin Gagouette, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-05-31 · 709 m · Vendu 400 000 $ (3 205 $/m²) 124,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −29 487 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 434 817 $ Poids 13 % |
| 8 | 149, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-06-03 · 1.7 km · Vendu 145 000 $ (1 327 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie −1 924 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 178 712 $ Poids 7 % |
| 9 | 7, rue Larouche, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-08-13 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (1 302 $/m²) 115,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie −5 729 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 183 090 $ Poids 2 % |
| 10 | 17, Rang 2, La Malbaie 2026-06-18 · 3.8 km · Vendu 295 000 $ (2 641 $/m²) 111,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −6 999 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 262 221 $ Poids 0 % |
| 11 | 25, Rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-05-01 · 3.5 km · Vendu 135 000 $ (1 060 $/m²) 127,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie −11 126 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 158 401 $ Poids 0 % |
| 12 | 276, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2026-08-07 · 4.3 km · Vendu 59 533 $ (542 $/m²) 109,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −948 $ · Ajust. âge −1 786 $ | 56 799 $ Poids 0 % |