182 Rue PRINCIPALE · Saint-Aimé-des-Lacs
Valeur estimée
181 300 $
Terrain · 2 216 $/m² · 81,8 m² · terrain 1 993,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 993,3 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
30 500 $
Rôle antérieur 17 100 $ +78.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
188229935900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
17 100 $
ID provincial
15030188229935900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
115 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±60.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 296
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aimé-des-Lacs
Vaut plus que 26 % des 1 216 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 19 % |
| 2 | 0, chemin du Lac-Nairne, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-10-31 · 3.3 km · Vendu 70 200 $ Ajust. marché +14 163 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 363 $ Poids 0 % |
| 3 | 0, rue de la Réserve, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-02-07 · 3.6 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +16 832 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 832 $ Poids 0 % |
| 4 | 46, rue Principale, La Malbaie 2025-12-12 · 4.2 km · Vendu 109 000 $ constr. 1996 Ajust. marché +9 673 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 673 $ Poids 0 % |
| 5 | 0, Chemin du Friche, Clermont 2024-08-27 · 4.2 km · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +21 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 867 $ Poids 0 % |