1 Chemin LAC-NAIRNE · Saint-Aimé-des-Lacs
Valeur estimée
378 000 $
Unifamiliale · 2 712 $/m² · 139,4 m² · constr. 1905 · terrain 2 220,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 220,9 m²
Frontage
35,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 300 $
Rôle antérieur 206 800 $ +47.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
188257043300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 900 $
Valeur bâtiment
273 400 $
Rôle antérieur
206 800 $
ID provincial
15030188257043300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 415
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aimé-des-Lacs
Vaut plus que 75 % des 1 216 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-09-15 · 429 m · Vendu 575 000 $ (4 038 $/m²) 142,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −6 057 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 564 724 $ Poids 71 % |
| 2 | 162, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-07-28 · 141 m · Vendu 230 000 $ (1 783 $/m²) 129 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +9 271 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 228 406 $ Poids 65 % |
| 3 | 16, Chemin Tremblay, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-06-30 · 411 m · Vendu 385 000 $ (2 641 $/m²) 145,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −8 450 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 369 842 $ Poids 62 % |
| 4 | 159, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2026-06-16 · 105 m · Vendu 390 000 $ (3 485 $/m²) 111,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +47 922 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 403 840 $ Poids 52 % |
| 5 | 16, Chemin Tremblay, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-10-15 · 411 m · Vendu 90 000 $ (617 $/m²) 145,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie −1 975 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 97 182 $ Poids 35 % |
| 6 | 7, rue Larouche, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-08-13 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 302 $/m²) 115,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +15 755 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 180 574 $ Poids 13 % |
| 7 | 200, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-05-22 · 1.7 km · Vendu 137 500 $ (1 214 $/m²) 113,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +12 287 $ · Ajust. superficie +15 837 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 151 875 $ Poids 10 % |
| 8 | 27, chemin Gagouette, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-05-31 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 205 $/m²) 124,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +23 397 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 457 702 $ Poids 9 % |
| 9 | 19, 2ième rang, La Malbaie 2025-04-14 · 2.3 km · Vendu 327 000 $ (2 040 $/m²) 160,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 494 $ · Ajust. superficie −21 317 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 316 476 $ Poids 4 % |
| 10 | 25, Rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-05-01 · 2.0 km · Vendu 135 000 $ (1 060 $/m²) 127,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +6 358 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 152 936 $ Poids 4 % |
| 11 | 17, Rang 2, La Malbaie 2026-06-18 · 2.5 km · Vendu 295 000 $ (2 641 $/m²) 111,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +36 578 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 305 798 $ Poids 3 % |
| 12 | 6, rue de la Côte-du-Lac, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-09-02 · 3.3 km · Vendu 110 000 $ (694 $/m²) 158,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −6 658 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 124 535 $ Poids 0 % |