23 Chemin TREMBLAY · Saint-Aimé-des-Lacs
Valeur estimée
580 700 $
Unifamiliale · 2 576 $/m² · 225,4 m² · constr. 2018 · terrain 3 277,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 277,6 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 800 $
Rôle antérieur 401 700 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
188273946500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 900 $
Valeur bâtiment
457 900 $
Rôle antérieur
401 700 $
ID provincial
15030188273946500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 296
Cette propriété : +190 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aimé-des-Lacs
Vaut plus que 93 % des 1 216 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin des Cyprès, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-07-18 · 2.0 km · Vendu 1 189 000 $ (4 517 $/m²) 263,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +195 685 $ · Ajust. superficie −85 380 $ · Ajust. âge +29 725 $ | 1 329 030 $ Poids 3 % |
| 2 | 10, Rue Principale, La Malbaie 2025-11-05 · 3.8 km · Vendu 129 690 $ (685 $/m²) 189,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 003 $ · Ajust. superficie +12 407 $ · Ajust. âge +12 969 $ | 167 069 $ Poids 0 % |