142 Rue PRINCIPALE · Saint-Aimé-des-Lacs
Valeur estimée
260 500 $
Unifamiliale · 2 460 $/m² · 105,9 m² · constr. 1977 · terrain 681,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 800 $
Rôle antérieur 146 500 $ +47.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
188287782500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 400 $
Valeur bâtiment
203 400 $
Rôle antérieur
146 500 $
ID provincial
15030188287782500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
2 415
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aimé-des-Lacs
Vaut plus que 49 % des 1 216 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2026-09-01 · 122 m · Vendu 277 000 $ (2 534 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 308 $ · Ajust. âge +2 770 $ | 275 462 $ Poids 98 % |
| 2 | 159, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2026-06-16 · 273 m · Vendu 390 000 $ (3 485 $/m²) 111,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −10 456 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 402 012 $ Poids 90 % |
| 3 | 149, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-06-03 · 122 m · Vendu 145 000 $ (1 327 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie −2 255 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 171 130 $ Poids 26 % |
| 4 | 7, rue Larouche, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-08-13 · 656 m · Vendu 150 000 $ (1 302 $/m²) 115,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie −6 055 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 175 264 $ Poids 24 % |
| 5 | 200, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-05-22 · 2.0 km · Vendu 137 500 $ (1 214 $/m²) 113,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +12 287 $ · Ajust. superficie −4 490 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 159 047 $ Poids 10 % |
| 6 | 17, Rang 2, La Malbaie 2026-06-18 · 2.4 km · Vendu 295 000 $ (2 641 $/m²) 111,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −7 659 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 261 561 $ Poids 7 % |
| 7 | 27, chemin Gagouette, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-05-31 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (3 205 $/m²) 124,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −30 288 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 414 016 $ Poids 4 % |
| 8 | 65, Rang Du Ruisseau-Des-Frênes, La Malbaie 2025-01-17 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (2 319 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −2 203 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 298 249 $ Poids 3 % |
| 9 | 3, Route 138, La Malbaie 2024-06-28 · 2.5 km · Vendu 155 000 $ (1 379 $/m²) 112,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie −4 482 $ · Ajust. âge −775 $ | 178 536 $ Poids 2 % |
| 10 | 6, chemin du Camping, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-06-11 · 3.2 km · Vendu 210 000 $ (1 911 $/m²) 109,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −3 822 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 202 519 $ Poids 1 % |
| 11 | 238, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-03-21 · 3.5 km · Vendu 283 000 $ (2 719 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 906 $ · Ajust. superficie +2 447 $ · Ajust. âge −14 150 $ | 309 203 $ Poids 0 % |
| 12 | 243A, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-03-05 · 3.5 km · Vendu 170 000 $ (1 563 $/m²) 108,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie −2 266 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 185 405 $ Poids 0 % |