131 Rue PRINCIPALE · Saint-Aimé-des-Lacs
Valeur estimée
230 500 $
Unifamiliale · 1 340 $/m² · 172 m² · constr. 1940 · terrain 747,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,8 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 400 $
Rôle antérieur 160 400 $ +46.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
188296865400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 600 $
Valeur bâtiment
220 800 $
Rôle antérieur
160 400 $
ID provincial
15030188296865400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±54.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 415
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aimé-des-Lacs
Vaut plus que 40 % des 1 216 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2026-05-15 · 220 m · Vendu 200 000 $ (1 127 $/m²) 177,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −3 044 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 189 478 $ Poids 93 % |
| 2 | 16, Chemin Tremblay, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-06-30 · 214 m · Vendu 385 000 $ (2 641 $/m²) 145,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +34 592 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 412 884 $ Poids 46 % |
| 3 | 188, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-09-15 · 892 m · Vendu 575 000 $ (4 038 $/m²) 142,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +59 761 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 630 542 $ Poids 34 % |
| 4 | 16, Chemin Tremblay, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-10-15 · 214 m · Vendu 90 000 $ (617 $/m²) 145,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +8 086 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 107 244 $ Poids 26 % |
| 5 | 19, 2ième rang, La Malbaie 2025-04-14 · 2.1 km · Vendu 327 000 $ (2 040 $/m²) 160,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 494 $ · Ajust. superficie +11 934 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 349 727 $ Poids 7 % |
| 6 | 6, rue de la Côte-du-Lac, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-09-02 · 2.8 km · Vendu 110 000 $ (694 $/m²) 158,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +4 647 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 135 840 $ Poids 2 % |
| 7 | 235, Rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-04-12 · 3.5 km · Vendu 257 000 $ (1 504 $/m²) 170,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 872 $ · Ajust. superficie +827 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 292 999 $ Poids 0 % |
| 8 | 10, Rue Principale, La Malbaie 2025-11-05 · 3.8 km · Vendu 129 690 $ (685 $/m²) 189,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 003 $ · Ajust. superficie −5 895 $ · Ajust. âge −12 969 $ | 122 829 $ Poids 0 % |
| 9 | 62, Chemin du Lac-Nairne, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-01-17 · 3.8 km · Vendu 185 000 $ (1 185 $/m²) 156,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +9 422 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 231 757 $ Poids 0 % |
| 10 | 1176, rang Saint-Charles, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-10-31 · 4.0 km · Vendu 470 000 $ (2 956 $/m²) 159 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +19 214 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 485 765 $ Poids 0 % |
| 11 | 1215, rang St-Charles, La Malbaie 2024-08-30 · 4.1 km · Vendu 290 000 $ (1 915 $/m²) 151,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie +19 729 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 338 379 $ Poids 0 % |