123 Rue PRINCIPALE · Saint-Aimé-des-Lacs
Valeur estimée
250 900 $
Autre · 2 715 $/m² · 92,4 m² · constr. 1978 · terrain 6 933,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 933,5 m²
Frontage
—
CUBF
7423
Usage
Terrain de sport
Valeur au rôle 2026 — composition
166 000 $
Rôle antérieur 105 700 $ +57.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
198205726900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 800 $
Valeur bâtiment
109 200 $
Rôle antérieur
105 700 $
ID provincial
15030198205726900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 415
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aimé-des-Lacs
Vaut plus que 46 % des 1 216 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2026-09-01 · 349 m · Vendu 277 000 $ (2 534 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 415 $ · Ajust. âge +4 155 $ | 259 740 $ Poids 55 % |
| 2 | 149, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-06-03 · 349 m · Vendu 145 000 $ (1 327 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie −11 210 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 162 900 $ Poids 15 % |
| 3 | 62, rue Larouche, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-10-25 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (4 865 $/m²) 81,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +27 241 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 537 481 $ Poids 13 % |
| 4 | 12, rue Côte-du-Lac, Saint-Aimé-des-Lacs 2026-05-29 · 2.6 km · Vendu 290 000 $ (3 424 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +13 182 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 309 739 $ Poids 4 % |
| 5 | 65, Rang Du Ruisseau-Des-Frênes, La Malbaie 2025-01-17 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (2 319 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −17 857 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 283 845 $ Poids 4 % |
| 6 | 236, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2026-07-30 · 3.6 km · Vendu 120 000 $ (1 442 $/m²) 83,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 635 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 130 235 $ Poids 0 % |
| 7 | 233A, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2026-06-22 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ (1 984 $/m²) 75,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +16 667 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 176 058 $ Poids 0 % |
| 8 | 6, chemin du Camping, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-06-11 · 3.4 km · Vendu 210 000 $ (1 911 $/m²) 109,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −16 720 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 189 621 $ Poids 0 % |
| 9 | 238, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-03-21 · 3.8 km · Vendu 283 000 $ (2 719 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 906 $ · Ajust. superficie −15 903 $ · Ajust. âge −12 735 $ | 292 268 $ Poids 0 % |
| 10 | 243A, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-03-05 · 3.8 km · Vendu 170 000 $ (1 563 $/m²) 108,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie −12 812 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 175 708 $ Poids 0 % |
| 11 | 9, Chemin de l' Impasse, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-04-02 · 4.0 km · Vendu 379 000 $ (4 496 $/m²) 84,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +89 769 $ · Ajust. superficie +18 208 $ · Ajust. âge +34 110 $ | 521 087 $ Poids 0 % |
| 12 | 151, route 138, La Malbaie 2026-06-10 · 4.4 km · Vendu 75 000 $ (705 $/m²) 106,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie −4 934 $ · Ajust. âge −375 $ | 70 637 $ Poids 0 % |