65-67 Rue PRINCIPALE · Saint-Aimé-des-Lacs
Valeur estimée
442 900 $
Unifamiliale · 1 872 $/m² · 236,6 m² · constr. 1923 · terrain 2 341 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 341 m²
Frontage
43,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 100 $
Rôle antérieur 240 800 $ +58.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
198263718700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1923
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 800 $
Valeur bâtiment
348 300 $
Rôle antérieur
240 800 $
ID provincial
15030198263718700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
2 296
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aimé-des-Lacs
Vaut plus que 82 % des 1 216 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin des Cyprès, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-07-18 · 2.8 km · Vendu 1 189 000 $ (4 517 $/m²) 263,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +195 685 $ · Ajust. superficie −60 082 $ · Ajust. âge −118 900 $ | 1 205 703 $ Poids 1 % |
| 2 | 230, boulevard Notre-Dame, Clermont 2025-06-30 · 4.3 km · Vendu 300 000 $ (1 241 $/m²) 241,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −3 165 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 291 608 $ Poids 0 % |