60 Rue PRINCIPALE · Saint-Aimé-des-Lacs
Valeur estimée
225 200 $
Unifamiliale · 2 195 $/m² · 102,6 m² · constr. 1938 · terrain 859,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
859,6 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 100 $
Rôle antérieur 91 300 $ +38.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
198274860300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 600 $
Valeur bâtiment
110 500 $
Rôle antérieur
91 300 $
ID provincial
15030198274860300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
2 296
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aimé-des-Lacs
Vaut plus que 38 % des 1 216 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2026-09-01 · 1.1 km · Vendu 277 000 $ (2 534 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 490 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 240 810 $ Poids 56 % |
| 2 | 159, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (3 485 $/m²) 111,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −16 206 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 339 711 $ Poids 44 % |
| 3 | 7, rue Larouche, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-08-13 · 360 m · Vendu 150 000 $ (1 302 $/m²) 115,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie −8 203 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 156 616 $ Poids 24 % |
| 4 | 149, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-06-03 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (1 327 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie −4 444 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 152 991 $ Poids 15 % |
| 5 | 17, Rang 2, La Malbaie 2026-06-18 · 2.1 km · Vendu 295 000 $ (2 641 $/m²) 111,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −12 017 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 257 203 $ Poids 12 % |
| 6 | 65, Rang Du Ruisseau-Des-Frênes, La Malbaie 2025-01-17 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 319 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −6 030 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 266 923 $ Poids 12 % |
| 7 | 12, rue Côte-du-Lac, Saint-Aimé-des-Lacs 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (3 424 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +30 643 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 295 300 $ Poids 12 % |
| 8 | 3, Route 138, La Malbaie 2024-06-28 · 1.6 km · Vendu 155 000 $ (1 379 $/m²) 112,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie −6 757 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 161 536 $ Poids 8 % |
| 9 | 200, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-05-22 · 3.0 km · Vendu 137 500 $ (1 214 $/m²) 113,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +12 287 $ · Ajust. superficie −6 493 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 147 420 $ Poids 1 % |
| 10 | 8, rue du Patrimoine, La Malbaie 2026-03-13 · 3.1 km · Vendu 205 000 $ (1 678 $/m²) 122,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −16 440 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 191 916 $ Poids 1 % |
| 11 | 1184, rang St-Charles, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-08-07 · 3.2 km · Vendu 375 000 $ (3 363 $/m²) 111,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −14 966 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 353 500 $ Poids 1 % |
| 12 | 6, chemin du Camping, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-06-11 · 4.1 km · Vendu 210 000 $ (1 911 $/m²) 109,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −6 975 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 199 366 $ Poids 0 % |