21 Rue GAUDREAULT · Saint-Aimé-des-Lacs
Valeur estimée
145 900 $
Plex (2-5 logements) · 1 754 $/m² · 83,2 m² · constr. 1988 · terrain 3 507,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 507,8 m²
Frontage
50,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
90 900 $
Rôle antérieur 59 900 $ +51.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
218169733100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 100 $
Valeur bâtiment
82 800 $
Rôle antérieur
59 900 $
ID provincial
15030218169733100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
134 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
167 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±44.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 296
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aimé-des-Lacs
Vaut plus que 18 % des 1 216 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, route 138, Saint-Aimé-des-Lacs 2026-01-16 · 2.1 km · Vendu 152 000 $ Ajust. marché +15 595 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 595 $ Poids 9 % |
| 2 | 23, rue Bellevue, Clermont 2025-07-15 · 3.8 km · Vendu 220 000 $ (2 625 $/m²) 83,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 860 $ · Ajust. superficie −788 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 232 172 $ Poids 0 % |
| 3 | 21, rue Bellevue, Clermont 2024-10-23 · 3.8 km · Vendu 210 000 $ (2 506 $/m²) 83,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 841 $ · Ajust. superficie −752 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 268 139 $ Poids 0 % |
| 4 | 59, rue Beloeil, Clermont 2024-07-02 · 3.7 km · Vendu 225 000 $ (2 038 $/m²) 110,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 005 $ · Ajust. superficie −27 717 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 288 $ Poids 0 % |