18 Rue PRINCIPALE · Saint-Aimé-des-Lacs
Valeur estimée
501 800 $
Unifamiliale · 2 242 $/m² · 223,8 m² · constr. 1977 · terrain 31 100 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
31 100 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 100 $
Rôle antérieur 412 800 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
218214186200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
364 100 $
Rôle antérieur
412 800 $
ID provincial
15030218214186200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
164 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±148.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
268 000 $
$/m² médian
2 534
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aimé-des-Lacs
Vaut plus que 89 % des 1 216 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, Rue Principale, La Malbaie 2025-11-05 · 2.2 km · Vendu 129 690 $ (685 $/m²) 189,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 003 $ · Ajust. superficie +11 859 $ · Ajust. âge +11 024 $ | 164 575 $ Poids 7 % |
| 2 | 230, boulevard Notre-Dame, Clermont 2025-06-30 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (1 241 $/m²) 241,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −11 109 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 343 664 $ Poids 1 % |
| 3 | 37, rue Beauregard, Clermont 2026-08-31 · 4.0 km · Vendu 435 000 $ (1 926 $/m²) 225,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 022 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 409 053 $ Poids 0 % |
| 4 | 47, rue Antoine-Grenier, Clermont 2026-08-19 · 3.9 km · Vendu 530 000 $ (2 876 $/m²) 184,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 796 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 533 796 $ Poids 0 % |