5 Rue PRINCIPALE · Saint-Aimé-des-Lacs
Valeur estimée
230 700 $
Unifamiliale · 938 $/m² · 246 m² · constr. 1830 · terrain 6 088,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 088,9 m²
Frontage
80,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 800 $
Rôle antérieur 94 100 $ +50.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
218251927600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1830
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 300 $
Valeur bâtiment
116 500 $
Rôle antérieur
94 100 $
ID provincial
15030218251927600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 296
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aimé-des-Lacs
Vaut plus que 40 % des 1 216 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, boulevard Notre-Dame, Clermont 2025-06-30 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (1 241 $/m²) 241,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +2 669 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 297 441 $ Poids 3 % |
| 2 | 37, rue Beauregard, Clermont 2026-08-31 · 3.7 km · Vendu 435 000 $ (1 926 $/m²) 225,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 353 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 410 853 $ Poids 0 % |
| 3 | 92, rue Maisonneuve, Clermont 2025-04-07 · 4.2 km · Vendu 116 048 $ (502 $/m²) 231,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 435 $ · Ajust. superficie +3 688 $ · Ajust. âge −11 605 $ | 123 566 $ Poids 0 % |
| 4 | 37, rue des Érables, Clermont 2025-12-08 · 4.3 km · Vendu 242 000 $ (1 161 $/m²) 208,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 475 $ · Ajust. superficie +21 763 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 261 038 $ Poids 0 % |