Route 138 · Saint-Aimé-des-Lacs
Valeur estimée
133 300 $
Autre · terrain 447 047,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
447 047,4 m²
Frontage
110,6 m
CUBF
8319
Usage
Autres productions ou récolte de produits forestiers
Valeur au rôle 2026 — composition
46 300 $
Rôle antérieur 30 600 $ +51.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
238202186400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
30 600 $
ID provincial
15030238202186400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
114 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
167 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 339
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aimé-des-Lacs
Vaut plus que 13 % des 1 216 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, route 138, Saint-Aimé-des-Lacs 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 152 000 $ Ajust. marché +14 068 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 068 $ Poids 37 % |
| 2 | 1060, rang Saint-Charles, La Malbaie 2025-06-27 · 907 m · Vendu 155 000 $ (1 987 $/m²) 78 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 799 $ Poids 33 % |
| 3 | 1176, rang Saint-Charles, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (2 956 $/m²) 159 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 551 $ Poids 33 % |
| 4 | 12, rue Côte-du-Lac, Saint-Aimé-des-Lacs 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (3 424 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 657 $ Poids 29 % |
| 5 | 11, rue de la Côte-du-Lac, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 80 000 $ (1 375 $/m²) 58,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 404 $ Poids 29 % |
| 6 | 1A, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2026-04-09 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 924 $/m²) 68,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 120 $ Poids 28 % |
| 7 | 6, rue de la Côte-du-Lac, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 110 000 $ (694 $/m²) 158,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 193 $ Poids 26 % |
| 8 | 1184, rang St-Charles, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-08-07 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 363 $/m²) 111,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 966 $ Poids 25 % |
| 9 | 230, boulevard Notre-Dame, Clermont 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (1 241 $/m²) 241,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 773 $ Poids 20 % |
| 10 | 46, rue Principale, La Malbaie 2025-12-12 · 1.8 km · Vendu 109 000 $ constr. 1996 Ajust. marché +9 673 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 673 $ Poids 14 % |
| 11 | 10, Rue Principale, La Malbaie 2025-11-05 · 1.9 km · Vendu 129 690 $ (685 $/m²) 189,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 693 $ Poids 11 % |
| 12 | 8, rue du Patrimoine, La Malbaie 2026-03-13 · 2.1 km · Vendu 205 000 $ (1 678 $/m²) 122,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 656 $ Poids 10 % |