30 Chemin MARAIS · Clermont
Valeur estimée
477 000 $
Unifamiliale · constr. 2013 · terrain 203 453,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
203 453,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 400 $
Rôle antérieur 279 000 $ +43.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
238516971700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 600 $
Valeur bâtiment
359 800 $
Rôle antérieur
279 000 $
ID provincial
15035238516971700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 298
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 95 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Antoine-Grenier, Clermont 2026-08-19 · 1.9 km · Vendu 530 000 $ (2 876 $/m²) 184,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 545 900 $ Poids 15 % |
| 2 | 15, rue du Buisson, Clermont 2026-03-13 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (3 213 $/m²) 77,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 290 342 $ Poids 9 % |
| 3 | 129, rue Beauregard, Clermont 2025-12-04 · 2.1 km · Vendu 485 000 $ (2 784 $/m²) 174,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 523 189 $ Poids 9 % |
| 4 | 30, rue Beauregard, Clermont 2026-07-02 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (3 376 $/m²) 94,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 352 000 $ Poids 8 % |
| 5 | 37, rue Beauregard, Clermont 2026-08-31 · 2.2 km · Vendu 435 000 $ (1 926 $/m²) 225,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 478 500 $ Poids 8 % |
| 6 | 8, rue des Pins, Clermont 2025-12-18 · 2.1 km · Vendu 459 000 $ (3 034 $/m²) 151,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 770 $ | 513 502 $ Poids 8 % |
| 7 | 35, rue des Pins, Clermont 2025-06-25 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (3 469 $/m²) 93,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 369 712 $ Poids 8 % |
| 8 | 76, rue Beauregard, Clermont 2025-10-30 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (3 357 $/m²) 71,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 259 839 $ Poids 7 % |
| 9 | 13, route 138, Saint-Aimé-des-Lacs 2026-09-11 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (2 178 $/m²) 114,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 275 000 $ Poids 7 % |
| 10 | 104, rue Antoine-Grenier, Clermont 2025-09-17 · 2.2 km · Vendu 215 000 $ (2 728 $/m²) 78,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 237 072 $ Poids 6 % |
| 11 | 8, rue Bellevue, Clermont 2026-09-11 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (2 888 $/m²) 121,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 385 000 $ Poids 6 % |
| 12 | 92, rue Maisonneuve, Clermont 2025-04-07 · 2.0 km · Vendu 116 048 $ (502 $/m²) 231,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 435 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 605 $ | 143 088 $ Poids 6 % |