Chemin MARAIS · Clermont

Valeur estimée

160 900 $

Terrain · 2 774 $/m² · 58 m² · constr. 1972 · terrain 153 060,9 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 160 900 $

Rôle 43 500 $P10 110 500 $P90 409 400 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

58 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

153 060,9 m²

Frontage

—

CUBF

9490

Usage

Autres espaces de plancher inoccupé

Valeur au rôle 2026 — composition

43 500 $

81 %

19 %

Terrain 35 200 $Bâtiment 8 300 $

Rôle antérieur 31 600 $ +37.7 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

238521838900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1972

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

35 200 $

Valeur bâtiment

8 300 $

Rôle antérieur

31 600 $

ID provincial

15035238521838900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

74 700 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

321 100 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±4.5 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

387 500 $

$/m² médian

3 035

Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur

Position dans Clermont

P24

Vaut plus que 24 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202161 500 $

202265 300 $+6 %

202367 000 $+3 %

202476 500 $+14 %

202579 200 $+4 %

202674 700 $-6 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

0, Chemin du Friche, Clermont

2024-08-27 · 1.5 km · Vendu 110 000 $

Ajust. marché +21 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

131 867 $

Poids 9 %

72, rue Maisonneuve, Clermont

2025-08-15 · 2.1 km · Vendu 310 000 $

Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

335 599 $

Poids 8 %

24-2, rue Dion, Clermont

2026-03-06 · 2.2 km · Vendu 298 325 $

Ajust. marché +22 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

321 108 $

Poids 7 %

06 — Suivi

Chemin MARAIS · Clermont

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