19 Chemin SNIGOLE · Clermont
Valeur estimée
180 500 $
Unifamiliale · 2 096 $/m² · 86,1 m² · constr. 1976 · terrain 6 301 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 301 m²
Frontage
114,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 700 $
Rôle antérieur 79 100 $ +64.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
238726867900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 500 $
Valeur bâtiment
120 200 $
Rôle antérieur
79 100 $
ID provincial
15035238726867900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
154 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±70.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 298
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 29 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Chemin Snigole, Clermont 2024-06-11 · 7 m · Vendu 130 000 $ (1 510 $/m²) 86,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 149 $ Poids 27 % |
| 2 | 88, rue Maisonneuve, Clermont 2025-02-28 · 3.6 km · Vendu 242 500 $ (2 529 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 352 $ · Ajust. superficie −12 391 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 251 212 $ Poids 0 % |
| 3 | 35, rue des Pins, Clermont 2025-06-25 · 3.8 km · Vendu 325 000 $ (3 469 $/m²) 93,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −13 180 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 306 157 $ Poids 0 % |
| 4 | 15, rue du Buisson, Clermont 2026-03-13 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ (3 213 $/m²) 77,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +13 335 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 257 428 $ Poids 0 % |
| 5 | 40, rue des Vieux-Moulins, Clermont 2026-04-07 · 4.0 km · Vendu 185 000 $ (2 200 $/m²) 84,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +2 200 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 176 210 $ Poids 0 % |
| 6 | 76, rue Beauregard, Clermont 2025-10-30 · 3.9 km · Vendu 240 000 $ (3 357 $/m²) 71,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +24 503 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 262 742 $ Poids 0 % |
| 7 | 3, rue du Buisson, Clermont 2025-06-30 · 4.0 km · Vendu 280 000 $ (3 153 $/m²) 88,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −4 257 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 280 664 $ Poids 0 % |
| 8 | 30, rue Beauregard, Clermont 2026-07-02 · 4.0 km · Vendu 320 000 $ (3 376 $/m²) 94,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 684 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 287 716 $ Poids 0 % |
| 9 | 77, rue Beauregard, Clermont 2025-07-02 · 4.0 km · Vendu 356 000 $ (3 574 $/m²) 99,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 782 $ · Ajust. superficie −24 127 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 315 056 $ Poids 0 % |
| 10 | 104, rue Antoine-Grenier, Clermont 2025-09-17 · 4.1 km · Vendu 215 000 $ (2 728 $/m²) 78,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +9 959 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 223 381 $ Poids 0 % |
| 11 | 9, rue Parc-Bouliane, Clermont 2025-10-21 · 4.1 km · Vendu 185 000 $ (2 224 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +3 224 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 207 217 $ Poids 0 % |
| 12 | 13, rue Lafontaine, Clermont 2025-07-02 · 4.1 km · Vendu 274 000 $ (3 072 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 456 $ · Ajust. superficie −4 761 $ · Ajust. âge −1 370 $ | 282 325 $ Poids 0 % |