Chemin SNIGOLE · Clermont

Valeur estimée

121 400 $

Terrain · terrain 4 049,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 121 400 $

P10 58 400 $P90 430 400 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 049,8 m²

Frontage

73,3 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

18 800 $

100 %

Terrain 18 800 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 15 000 $ +25.3 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

238741259900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

18 800 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

15 000 $

ID provincial

15035238741259900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

115 700 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

131 900 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±143.5 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

257 500 $

$/m² médian

2 318

Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur

Position dans Clermont

P15

Vaut plus que 15 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202158 100 $

202259 100 $+2 %

202363 500 $+7 %

202463 900 $+1 %

202568 600 $+7 %

2026115 700 $+69 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

0, Chemin du Friche, Clermont

2024-08-27 · 2.5 km · Vendu 110 000 $

Ajust. marché +21 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

131 867 $

Poids 1 %

72, rue Maisonneuve, Clermont

2025-08-15 · 3.3 km · Vendu 310 000 $

Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

335 599 $

Poids 0 %

24-2, rue Dion, Clermont

2026-03-06 · 3.9 km · Vendu 298 325 $

Ajust. marché +22 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

321 108 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin SNIGOLE · Clermont

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