209 Boulevard NOTRE-DAME · Clermont
Valeur estimée
264 700 $
Unifamiliale · 2 312 $/m² · 114,5 m² · constr. 1967 · terrain 639,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,7 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 700 $
Rôle antérieur 112 500 $ +17.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
248335738400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 400 $
Valeur bâtiment
117 300 $
Rôle antérieur
112 500 $
ID provincial
15035248335738400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 339
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 55 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue du Versant, Clermont 2026-02-12 · 440 m · Vendu 369 000 $ (3 465 $/m²) 106,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie +13 859 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 376 234 $ Poids 77 % |
| 2 | 40, rue Asselin, Clermont 2026-06-08 · 906 m · Vendu 430 000 $ (3 822 $/m²) 112,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +3 822 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 396 244 $ Poids 68 % |
| 3 | 35, rue Dion, Clermont 2026-06-05 · 421 m · Vendu 419 000 $ (3 165 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −28 324 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 354 060 $ Poids 61 % |
| 4 | 30, rue Beauregard, Clermont 2026-07-02 · 470 m · Vendu 320 000 $ (3 376 $/m²) 94,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 249 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 321 249 $ Poids 56 % |
| 5 | 20, rue Lafontaine, Clermont 2025-11-20 · 938 m · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +7 255 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 319 133 $ Poids 55 % |
| 6 | 9, rue Larouche, Clermont 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 329 000 $ (2 948 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 275 $ · Ajust. âge +14 805 $ | 348 080 $ Poids 51 % |
| 7 | 7, rue Bellevue, Clermont 2025-12-15 · 857 m · Vendu 292 500 $ (2 298 $/m²) 127,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 956 $ · Ajust. superficie −14 705 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 300 826 $ Poids 51 % |
| 8 | 14, rue Bellevue, Clermont 2025-06-16 · 739 m · Vendu 225 000 $ (2 101 $/m²) 107,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +7 773 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 240 103 $ Poids 49 % |
| 9 | 9, rue Larouche, Clermont 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (1 120 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +1 624 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 143 832 $ Poids 41 % |
| 10 | 77, rue Beauregard, Clermont 2025-07-02 · 759 m · Vendu 356 000 $ (3 574 $/m²) 99,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 782 $ · Ajust. superficie +26 629 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 365 811 $ Poids 41 % |
| 11 | 21, rue des Vingt et Un, Clermont 2025-04-01 · 965 m · Vendu 158 000 $ (1 360 $/m²) 116,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 015 $ · Ajust. superficie −1 156 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 193 660 $ Poids 38 % |
| 12 | 21, rue des Vingt et Un, Clermont 2025-04-01 · 965 m · Vendu 158 000 $ (1 360 $/m²) 116,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 015 $ · Ajust. superficie −1 156 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 193 660 $ Poids 38 % |