29 Rue LAMONTAGNE · Clermont
Valeur estimée
409 200 $
Unifamiliale · 3 593 $/m² · 113,9 m² · constr. 1994 · terrain 1 087,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 087,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 800 $
Rôle antérieur 236 400 $ +21.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
248347119600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 800 $
Valeur bâtiment
263 000 $
Rôle antérieur
236 400 $
ID provincial
15035248347119600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 339
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 89 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue du Versant, Clermont 2026-02-12 · 378 m · Vendu 369 000 $ (3 465 $/m²) 106,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie +12 820 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 384 419 $ Poids 80 % |
| 2 | 40, rue Asselin, Clermont 2026-06-08 · 948 m · Vendu 430 000 $ (3 822 $/m²) 112,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +2 676 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 395 098 $ Poids 66 % |
| 3 | 20, rue Lafontaine, Clermont 2025-11-20 · 806 m · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +6 418 $ · Ajust. âge +19 825 $ | 359 471 $ Poids 61 % |
| 4 | 30, rue Beauregard, Clermont 2026-07-02 · 326 m · Vendu 320 000 $ (3 376 $/m²) 94,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 236 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 363 436 $ Poids 60 % |
| 5 | 35, rue Dion, Clermont 2026-06-05 · 388 m · Vendu 419 000 $ (3 165 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −29 273 $ · Ajust. âge −23 045 $ | 371 965 $ Poids 60 % |
| 6 | 7, rue Bellevue, Clermont 2025-12-15 · 706 m · Vendu 292 500 $ (2 298 $/m²) 127,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 956 $ · Ajust. superficie −15 395 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 332 312 $ Poids 55 % |
| 7 | 14, rue Bellevue, Clermont 2025-06-16 · 611 m · Vendu 225 000 $ (2 101 $/m²) 107,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +7 143 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 269 847 $ Poids 54 % |
| 8 | 9, rue Larouche, Clermont 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 329 000 $ (2 948 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 390 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 365 290 $ Poids 52 % |
| 9 | 77, rue Beauregard, Clermont 2025-07-02 · 603 m · Vendu 356 000 $ (3 574 $/m²) 99,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 782 $ · Ajust. superficie +25 556 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 364 738 $ Poids 46 % |
| 10 | 9, rue Larouche, Clermont 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (1 120 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +1 288 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 150 371 $ Poids 41 % |
| 11 | 21, rue des Vingt et Un, Clermont 2025-04-01 · 908 m · Vendu 158 000 $ (1 360 $/m²) 116,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 015 $ · Ajust. superficie −1 564 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 193 252 $ Poids 40 % |
| 12 | 21, rue des Vingt et Un, Clermont 2025-04-01 · 908 m · Vendu 158 000 $ (1 360 $/m²) 116,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 015 $ · Ajust. superficie −1 564 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 193 252 $ Poids 40 % |