87 Rue ANTOINE-GRENIER · Clermont
Valeur estimée
560 500 $
Unifamiliale · 3 124 $/m² · 179,4 m² · constr. 2012 · terrain 1 491,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 491,4 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 500 $
Rôle antérieur 403 700 $ +20.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
248349538000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 800 $
Valeur bâtiment
459 700 $
Rôle antérieur
403 700 $
ID provincial
15035248349538000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 339
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 97 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Antoine-Grenier, Clermont 2026-08-19 · 291 m · Vendu 530 000 $ (2 876 $/m²) 184,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 046 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 536 204 $ Poids 95 % |
| 2 | 129, rue Beauregard, Clermont 2025-12-04 · 492 m · Vendu 485 000 $ (2 784 $/m²) 174,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +7 239 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 528 003 $ Poids 76 % |
| 3 | 119-121, boulevard Notre-Dame, Clermont 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 196 $/m²) 167,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +7 297 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 229 819 $ Poids 56 % |
| 4 | 8, rue des Pins, Clermont 2025-12-18 · 348 m · Vendu 459 000 $ (3 034 $/m²) 151,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie +42 624 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 553 830 $ Poids 56 % |
| 5 | 60, rue des Érables, Clermont 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (1 528 $/m²) 160,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 596 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 284 096 $ Poids 53 % |
| 6 | 11, rue des Vieux-Moulins, Clermont 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (1 477 $/m²) 172,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +4 946 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 308 075 $ Poids 35 % |
| 7 | 37, rue des Érables, Clermont 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 242 000 $ (1 161 $/m²) 208,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 475 $ · Ajust. superficie −16 888 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 270 787 $ Poids 35 % |
| 8 | 104, rue Maisonneuve, Clermont 2024-08-15 · 809 m · Vendu 178 000 $ (1 066 $/m²) 167 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +6 608 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 237 793 $ Poids 23 % |
| 9 | 11, rue des Pins, Clermont 2024-06-28 · 375 m · Vendu 338 000 $ (2 189 $/m²) 154,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 787 $ · Ajust. superficie +27 364 $ · Ajust. âge +32 110 $ | 460 261 $ Poids 20 % |
| 10 | 76, Rue Antoine-Grenier, Clermont 2024-04-30 · 56 m · Vendu 390 000 $ (2 515 $/m²) 155,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +92 374 $ · Ajust. superficie +30 551 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 516 826 $ Poids 18 % |
| 11 | 65, rue des Érables, Clermont 2024-09-27 · 951 m · Vendu 219 000 $ (1 462 $/m²) 149,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +44 182 $ · Ajust. superficie +21 637 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 306 719 $ Poids 16 % |
| 12 | 119-121, boulevard Notre-Dame, Clermont 2024-05-07 · 1.0 km · Vendu 115 000 $ (688 $/m²) 167,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +4 196 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 152 058 $ Poids 14 % |