9 Rue LAMONTAGNE · Clermont
Valeur estimée
305 700 $
Unifamiliale · 2 937 $/m² · 104,1 m² · constr. 1973 · terrain 741,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 500 $
Rôle antérieur 128 600 $ +37.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
248356806200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 900 $
Valeur bâtiment
157 600 $
Rôle antérieur
128 600 $
ID provincial
15035248356806200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 77 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue du Versant, Clermont 2026-02-12 · 217 m · Vendu 369 000 $ (3 465 $/m²) 106,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie −4 158 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 358 217 $ Poids 89 % |
| 2 | 30, rue Beauregard, Clermont 2026-07-02 · 273 m · Vendu 320 000 $ (3 376 $/m²) 94,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 696 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 313 296 $ Poids 84 % |
| 3 | 40, rue Asselin, Clermont 2026-06-08 · 736 m · Vendu 430 000 $ (3 822 $/m²) 112,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −16 053 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 376 369 $ Poids 69 % |
| 4 | 20, rue Lafontaine, Clermont 2025-11-20 · 721 m · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −7 255 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 313 773 $ Poids 64 % |
| 5 | 14, rue Bellevue, Clermont 2025-06-16 · 523 m · Vendu 225 000 $ (2 101 $/m²) 107,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −3 151 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 235 928 $ Poids 59 % |
| 6 | 77, rue Beauregard, Clermont 2025-07-02 · 554 m · Vendu 356 000 $ (3 574 $/m²) 99,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 782 $ · Ajust. superficie +8 042 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 347 224 $ Poids 59 % |
| 7 | 9, rue Larouche, Clermont 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 329 000 $ (2 948 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 055 $ · Ajust. âge +24 675 $ | 342 620 $ Poids 58 % |
| 8 | 7, rue du Plateau, Clermont 2026-03-23 · 816 m · Vendu 179 900 $ (1 990 $/m²) 90,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 739 $ · Ajust. superficie +13 632 $ · Ajust. âge +17 990 $ | 225 261 $ Poids 53 % |
| 9 | 35, rue des Pins, Clermont 2025-06-25 · 532 m · Vendu 325 000 $ (3 469 $/m²) 93,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +18 036 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 337 373 $ Poids 51 % |
| 10 | 9, rue Larouche, Clermont 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 125 000 $ (1 120 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −4 200 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 141 758 $ Poids 46 % |
| 11 | 3, rue du Buisson, Clermont 2025-06-30 · 401 m · Vendu 280 000 $ (3 153 $/m²) 88,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +24 122 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 304 843 $ Poids 45 % |
| 12 | 8, rue de la Falaise, Clermont 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 648 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +7 811 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 284 089 $ Poids 45 % |