103 Rue ANTOINE-GRENIER · Clermont
Valeur estimée
539 700 $
Unifamiliale · 2 553 $/m² · 211,4 m² · constr. 2010 · terrain 883,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
883,2 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 300 $
Rôle antérieur 364 400 $ +27.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
248358019800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 400 $
Valeur bâtiment
443 900 $
Rôle antérieur
364 400 $
ID provincial
15035248358019800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 339
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 97 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Beauregard, Clermont 2026-08-31 · 307 m · Vendu 435 000 $ (1 926 $/m²) 225,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 961 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 464 539 $ Poids 89 % |
| 2 | 47, rue Antoine-Grenier, Clermont 2026-08-19 · 347 m · Vendu 530 000 $ (2 876 $/m²) 184,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 966 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 576 916 $ Poids 73 % |
| 3 | 37, rue des Érables, Clermont 2025-12-08 · 993 m · Vendu 242 000 $ (1 161 $/m²) 208,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 475 $ · Ajust. superficie +1 683 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 289 358 $ Poids 55 % |
| 4 | 129, rue Beauregard, Clermont 2025-12-04 · 504 m · Vendu 485 000 $ (2 784 $/m²) 174,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +51 785 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 567 699 $ Poids 47 % |
| 5 | 92, rue Maisonneuve, Clermont 2025-04-07 · 833 m · Vendu 116 048 $ (502 $/m²) 231,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 435 $ · Ajust. superficie −4 992 $ · Ajust. âge +11 605 $ | 138 096 $ Poids 38 % |
| 6 | 230, boulevard Notre-Dame, Clermont 2025-06-30 · 805 m · Vendu 300 000 $ (1 241 $/m²) 241,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −18 804 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 335 968 $ Poids 37 % |
| 7 | 11, rue des Vieux-Moulins, Clermont 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (1 477 $/m²) 172,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +28 571 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 331 700 $ Poids 21 % |