111 Rue ANTOINE-GRENIER · Clermont
Valeur estimée
341 500 $
Unifamiliale · 3 664 $/m² · 93,2 m² · constr. 2010 · terrain 824,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
824,3 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 700 $
Rôle antérieur 206 700 $ +21.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
248358296600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 800 $
Valeur bâtiment
230 900 $
Rôle antérieur
206 700 $
ID provincial
15035248358296600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 82 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Beauregard, Clermont 2026-07-02 · 194 m · Vendu 320 000 $ (3 376 $/m²) 94,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 700 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 349 300 $ Poids 97 % |
| 2 | 7, rue du Plateau, Clermont 2026-03-23 · 805 m · Vendu 179 900 $ (1 990 $/m²) 90,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 739 $ · Ajust. superficie +2 786 $ · Ajust. âge +17 990 $ | 214 415 $ Poids 69 % |
| 3 | 35, rue des Pins, Clermont 2025-06-25 · 361 m · Vendu 325 000 $ (3 469 $/m²) 93,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −867 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 363 970 $ Poids 64 % |
| 4 | 3, rue du Buisson, Clermont 2025-06-30 · 294 m · Vendu 280 000 $ (3 153 $/m²) 88,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +6 937 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 338 058 $ Poids 64 % |
| 5 | 14, rue du Versant, Clermont 2026-02-12 · 287 m · Vendu 369 000 $ (3 465 $/m²) 106,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie −23 041 $ · Ajust. âge +1 845 $ | 378 079 $ Poids 64 % |
| 6 | 15, rue du Buisson, Clermont 2026-03-13 · 279 m · Vendu 250 000 $ (3 213 $/m²) 77,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +24 743 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 311 335 $ Poids 58 % |
| 7 | 77, rue Beauregard, Clermont 2025-07-02 · 466 m · Vendu 356 000 $ (3 574 $/m²) 99,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 782 $ · Ajust. superficie −11 438 $ · Ajust. âge −7 120 $ | 356 224 $ Poids 58 % |
| 8 | 13, rue Lafontaine, Clermont 2025-07-02 · 652 m · Vendu 274 000 $ (3 072 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 456 $ · Ajust. superficie +6 143 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 321 999 $ Poids 55 % |
| 9 | 104, rue Antoine-Grenier, Clermont 2025-09-17 · 111 m · Vendu 215 000 $ (2 728 $/m²) 78,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +19 645 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 253 492 $ Poids 53 % |
| 10 | 30, rue Beauregard, Clermont 2024-12-02 · 194 m · Vendu 300 000 $ (3 165 $/m²) 94,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −2 532 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 385 011 $ Poids 44 % |
| 11 | 20, rue Lafontaine, Clermont 2025-11-20 · 671 m · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −22 463 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 341 265 $ Poids 43 % |
| 12 | 14, rue Bellevue, Clermont 2025-06-16 · 477 m · Vendu 225 000 $ (2 101 $/m²) 107,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −14 601 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 251 479 $ Poids 43 % |