7 Rue LAMONTAGNE · Clermont
Valeur estimée
296 000 $
Unifamiliale · 3 083 $/m² · 96 m² · constr. 1977 · terrain 904,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
904,5 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 900 $
Rôle antérieur 150 400 $ +28.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
248366004500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 700 $
Valeur bâtiment
172 200 $
Rôle antérieur
150 400 $
ID provincial
15035248366004500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 73 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Beauregard, Clermont 2026-07-02 · 278 m · Vendu 320 000 $ (3 376 $/m²) 94,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 025 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 306 025 $ Poids 95 % |
| 2 | 14, rue du Versant, Clermont 2026-02-12 · 205 m · Vendu 369 000 $ (3 465 $/m²) 106,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie −18 190 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 344 185 $ Poids 74 % |
| 3 | 7, rue du Plateau, Clermont 2026-03-23 · 804 m · Vendu 179 900 $ (1 990 $/m²) 90,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 739 $ · Ajust. superficie +5 572 $ · Ajust. âge +17 990 $ | 217 201 $ Poids 67 % |
| 4 | 35, rue des Pins, Clermont 2025-06-25 · 543 m · Vendu 325 000 $ (3 469 $/m²) 93,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +3 989 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 323 326 $ Poids 59 % |
| 5 | 77, rue Beauregard, Clermont 2025-07-02 · 554 m · Vendu 356 000 $ (3 574 $/m²) 99,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 782 $ · Ajust. superficie −6 434 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 332 749 $ Poids 59 % |
| 6 | 3, rue du Buisson, Clermont 2025-06-30 · 405 m · Vendu 280 000 $ (3 153 $/m²) 88,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +11 351 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 297 673 $ Poids 58 % |
| 7 | 13, rue Lafontaine, Clermont 2025-07-02 · 671 m · Vendu 274 000 $ (3 072 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 456 $ · Ajust. superficie +10 444 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 900 $ Poids 52 % |
| 8 | 20, rue Lafontaine, Clermont 2025-11-20 · 715 m · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −18 557 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 308 571 $ Poids 49 % |
| 9 | 40, rue Asselin, Clermont 2026-06-08 · 710 m · Vendu 430 000 $ (3 822 $/m²) 112,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −31 533 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 360 889 $ Poids 49 % |
| 10 | 8, rue de la Falaise, Clermont 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 648 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −2 912 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 278 566 $ Poids 49 % |
| 11 | 15, rue du Buisson, Clermont 2026-03-13 · 426 m · Vendu 250 000 $ (3 213 $/m²) 77,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +29 242 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 274 584 $ Poids 48 % |
| 12 | 14, rue Bellevue, Clermont 2025-06-16 · 518 m · Vendu 225 000 $ (2 101 $/m²) 107,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −11 660 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 920 $ Poids 48 % |