18 Rue BEAUREGARD · Clermont
Valeur estimée
397 600 $
Unifamiliale · 2 731 $/m² · 145,6 m² · constr. 2007 · terrain 636,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,5 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 600 $
Rôle antérieur 215 700 $ +38.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
248368622400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 200 $
Valeur bâtiment
283 400 $
Rôle antérieur
215 700 $
ID provincial
15035248368622400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 298
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 88 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Dion, Clermont 2026-06-05 · 188 m · Vendu 419 000 $ (3 165 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +20 887 $ · Ajust. âge +4 190 $ | 449 360 $ Poids 84 % |
| 2 | 8, rue des Pins, Clermont 2025-12-18 · 256 m · Vendu 459 000 $ (3 034 $/m²) 151,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie −8 646 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 086 $ Poids 82 % |
| 3 | 60, rue des Érables, Clermont 2026-07-03 · 773 m · Vendu 245 000 $ (1 528 $/m²) 160,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 234 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 258 266 $ Poids 64 % |
| 4 | 7, rue Bellevue, Clermont 2025-12-15 · 481 m · Vendu 292 500 $ (2 298 $/m²) 127,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 956 $ · Ajust. superficie +21 024 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 368 731 $ Poids 61 % |
| 5 | 119-121, boulevard Notre-Dame, Clermont 2026-06-12 · 801 m · Vendu 200 000 $ (1 196 $/m²) 167,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −12 919 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 209 603 $ Poids 52 % |
| 6 | 20, rue Saint-Philippe, Clermont 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 218 000 $ (1 662 $/m²) 131,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie +11 963 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 260 614 $ Poids 49 % |
| 7 | 73, rue Beauregard, Clermont 2025-02-03 · 360 m · Vendu 330 000 $ (2 300 $/m²) 143,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +2 415 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 379 281 $ Poids 48 % |
| 8 | 49, rue de la Donohue, Clermont 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 162 000 $ (1 235 $/m²) 131,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie +8 890 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 199 462 $ Poids 44 % |
| 9 | 129, rue Beauregard, Clermont 2025-12-04 · 465 m · Vendu 485 000 $ (2 784 $/m²) 174,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −39 813 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 468 825 $ Poids 42 % |
| 10 | 101, rue Lapointe, Clermont 2025-06-26 · 745 m · Vendu 315 000 $ (2 540 $/m²) 124 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +27 435 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 399 947 $ Poids 37 % |
| 11 | 63, rue Antoine-Grenier, Clermont 2024-09-13 · 300 m · Vendu 420 000 $ (3 070 $/m²) 136,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +13 509 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 524 542 $ Poids 33 % |
| 12 | 84, Antoine-Grenier, Clermont 2024-10-25 · 132 m · Vendu 370 000 $ (2 913 $/m²) 127 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +27 094 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 464 341 $ Poids 31 % |