39 Rue DION · Clermont
Valeur estimée
430 800 $
Unifamiliale · 3 605 $/m² · 119,5 m² · constr. 2004 · terrain 898,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
898,5 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 200 $
Rôle antérieur 270 700 $ +35.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
248376627800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 500 $
Valeur bâtiment
345 700 $
Rôle antérieur
270 700 $
ID provincial
15035248376627800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 298
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 92 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Dion, Clermont 2026-06-05 · 20 m · Vendu 419 000 $ (3 165 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −20 412 $ · Ajust. âge −2 095 $ | 401 776 $ Poids 81 % |
| 2 | 40, rue Asselin, Clermont 2026-06-08 · 586 m · Vendu 430 000 $ (3 822 $/m²) 112,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +13 378 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 405 800 $ Poids 80 % |
| 3 | 14, rue du Versant, Clermont 2026-02-12 · 61 m · Vendu 369 000 $ (3 465 $/m²) 106,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie +22 521 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 412 571 $ Poids 75 % |
| 4 | 7, rue Bellevue, Clermont 2025-12-15 · 521 m · Vendu 292 500 $ (2 298 $/m²) 127,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 956 $ · Ajust. superficie −8 961 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 338 745 $ Poids 71 % |
| 5 | 9, rue Larouche, Clermont 2026-07-27 · 836 m · Vendu 329 000 $ (2 948 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 645 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 373 545 $ Poids 68 % |
| 6 | 20, rue Lafontaine, Clermont 2025-11-20 · 572 m · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +14 231 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 377 960 $ Poids 65 % |
| 7 | 9, rue Larouche, Clermont 2025-10-01 · 836 m · Vendu 125 000 $ (1 120 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +4 424 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 153 507 $ Poids 54 % |
| 8 | 20, rue Saint-Philippe, Clermont 2026-04-27 · 997 m · Vendu 218 000 $ (1 662 $/m²) 131,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie −9 720 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 238 930 $ Poids 53 % |
| 9 | 14, rue Bellevue, Clermont 2025-06-16 · 382 m · Vendu 225 000 $ (2 101 $/m²) 107,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +13 025 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 279 105 $ Poids 53 % |
| 10 | 101, rue Lapointe, Clermont 2025-06-26 · 728 m · Vendu 315 000 $ (2 540 $/m²) 124 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −5 716 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 366 796 $ Poids 53 % |
| 11 | 21, rue des Vingt et Un, Clermont 2025-04-01 · 565 m · Vendu 158 000 $ (1 360 $/m²) 116,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 015 $ · Ajust. superficie +2 244 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 197 059 $ Poids 50 % |
| 12 | 21, rue des Vingt et Un, Clermont 2025-04-01 · 565 m · Vendu 158 000 $ (1 360 $/m²) 116,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 015 $ · Ajust. superficie +2 244 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 197 059 $ Poids 50 % |