38 Rue DION · Clermont
Valeur estimée
336 700 $
Unifamiliale · 3 511 $/m² · 95,9 m² · constr. 2006 · terrain 680 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 400 $
Rôle antérieur 199 700 $ +23.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
248376812500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 300 $
Valeur bâtiment
230 100 $
Rôle antérieur
199 700 $
ID provincial
15035248376812500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 298
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 82 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Beauregard, Clermont 2026-07-02 · 274 m · Vendu 320 000 $ (3 376 $/m²) 94,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 857 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 352 257 $ Poids 95 % |
| 2 | 14, rue du Versant, Clermont 2026-02-12 · 108 m · Vendu 369 000 $ (3 465 $/m²) 106,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie −18 363 $ · Ajust. âge −5 535 $ | 375 376 $ Poids 75 % |
| 3 | 7, rue du Plateau, Clermont 2026-03-23 · 656 m · Vendu 179 900 $ (1 990 $/m²) 90,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 739 $ · Ajust. superficie +5 473 $ · Ajust. âge +17 990 $ | 217 102 $ Poids 74 % |
| 4 | 77, rue Beauregard, Clermont 2025-07-02 · 481 m · Vendu 356 000 $ (3 574 $/m²) 99,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 782 $ · Ajust. superficie −6 612 $ · Ajust. âge −14 240 $ | 353 930 $ Poids 61 % |
| 5 | 3, rue du Buisson, Clermont 2025-06-30 · 376 m · Vendu 280 000 $ (3 153 $/m²) 88,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +11 194 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 338 115 $ Poids 59 % |
| 6 | 35, rue des Pins, Clermont 2025-06-25 · 551 m · Vendu 325 000 $ (3 469 $/m²) 93,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +3 815 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 362 153 $ Poids 59 % |
| 7 | 8, rue de la Falaise, Clermont 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 648 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −3 045 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 286 234 $ Poids 58 % |
| 8 | 13, rue Lafontaine, Clermont 2025-07-02 · 539 m · Vendu 274 000 $ (3 072 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 456 $ · Ajust. superficie +10 290 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 326 146 $ Poids 56 % |
| 9 | 5, rue des Champs-Fleuris, Clermont 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 268 000 $ (3 077 $/m²) 87,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie +13 538 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 311 718 $ Poids 54 % |
| 10 | 40, rue Asselin, Clermont 2026-06-08 · 541 m · Vendu 430 000 $ (3 822 $/m²) 112,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −31 724 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 362 848 $ Poids 53 % |
| 11 | 20, rue Lafontaine, Clermont 2025-11-20 · 597 m · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −18 696 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 345 032 $ Poids 52 % |
| 12 | 14, rue Bellevue, Clermont 2025-06-16 · 414 m · Vendu 225 000 $ (2 101 $/m²) 107,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −11 765 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 254 315 $ Poids 50 % |