37-39 Rue VERSANT · Clermont
Valeur estimée
295 500 $
Unifamiliale · 3 440 $/m² · 85,9 m² · constr. 2012 · terrain 581,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,3 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 900 $
Rôle antérieur 195 700 $ +23.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
248377025100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 800 $
Valeur bâtiment
226 100 $
Rôle antérieur
195 700 $
ID provincial
15035248377025100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 298
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 73 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Beauregard, Clermont 2026-07-02 · 144 m · Vendu 320 000 $ (3 376 $/m²) 94,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 021 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 336 979 $ Poids 82 % |
| 2 | 15, rue du Buisson, Clermont 2026-03-13 · 297 m · Vendu 250 000 $ (3 213 $/m²) 77,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +13 014 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 302 107 $ Poids 78 % |
| 3 | 7, rue du Plateau, Clermont 2026-03-23 · 670 m · Vendu 179 900 $ (1 990 $/m²) 90,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 739 $ · Ajust. superficie −4 478 $ · Ajust. âge +17 990 $ | 207 151 $ Poids 74 % |
| 4 | 104, rue Antoine-Grenier, Clermont 2025-09-17 · 102 m · Vendu 215 000 $ (2 728 $/m²) 78,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +9 686 $ · Ajust. âge +1 075 $ | 245 683 $ Poids 69 % |
| 5 | 3, rue du Buisson, Clermont 2025-06-30 · 267 m · Vendu 280 000 $ (3 153 $/m²) 88,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −4 572 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 326 549 $ Poids 65 % |
| 6 | 13, rue Lafontaine, Clermont 2025-07-02 · 530 m · Vendu 274 000 $ (3 072 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 456 $ · Ajust. superficie −5 068 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 310 788 $ Poids 59 % |
| 7 | 5, rue des Champs-Fleuris, Clermont 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 268 000 $ (3 077 $/m²) 87,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie −1 846 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 296 333 $ Poids 56 % |
| 8 | 35, rue des Pins, Clermont 2025-06-25 · 423 m · Vendu 325 000 $ (3 469 $/m²) 93,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −13 527 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 354 560 $ Poids 55 % |
| 9 | 31, rue Asselin, Clermont 2025-06-04 · 663 m · Vendu 80 000 $ (988 $/m²) 81 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +2 420 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 83 826 $ Poids 51 % |
| 10 | 35, rue Asselin, Clermont 2025-05-12 · 647 m · Vendu 80 000 $ (988 $/m²) 81 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie +2 420 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 84 369 $ Poids 50 % |
| 11 | 76, rue Beauregard, Clermont 2025-10-30 · 472 m · Vendu 240 000 $ (3 357 $/m²) 71,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +24 168 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 282 807 $ Poids 47 % |
| 12 | 5, rue du Parc, Clermont 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 178 500 $ (2 367 $/m²) 75,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 429 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 208 779 $ Poids 47 % |