18 Rue VERSANT · Clermont
Valeur estimée
405 800 $
Unifamiliale · 3 049 $/m² · 133,1 m² · constr. 2013 · terrain 946,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
946,9 m²
Frontage
56,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 400 $
Rôle antérieur 244 100 $ +39.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
248377634800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 200 $
Valeur bâtiment
317 200 $
Rôle antérieur
244 100 $
ID provincial
15035248377634800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 298
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 89 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Dion, Clermont 2026-06-05 · 72 m · Vendu 419 000 $ (3 165 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +1 108 $ · Ajust. âge +16 760 $ | 442 151 $ Poids 98 % |
| 2 | 7, rue Bellevue, Clermont 2025-12-15 · 465 m · Vendu 292 500 $ (2 298 $/m²) 127,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 956 $ · Ajust. superficie +6 663 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 354 370 $ Poids 76 % |
| 3 | 20, rue Saint-Philippe, Clermont 2026-04-27 · 986 m · Vendu 218 000 $ (1 662 $/m²) 131,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie +1 579 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 250 229 $ Poids 62 % |
| 4 | 8, rue des Pins, Clermont 2025-12-18 · 294 m · Vendu 459 000 $ (3 034 $/m²) 151,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie −27 607 $ · Ajust. âge +13 770 $ | 485 895 $ Poids 62 % |
| 5 | 40, rue Asselin, Clermont 2026-06-08 · 629 m · Vendu 430 000 $ (3 822 $/m²) 112,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +39 369 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 448 991 $ Poids 56 % |
| 6 | 49, rue de la Donohue, Clermont 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 162 000 $ (1 235 $/m²) 131,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie +1 173 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 191 745 $ Poids 55 % |
| 7 | 101, rue Lapointe, Clermont 2025-06-26 · 691 m · Vendu 315 000 $ (2 540 $/m²) 124 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +11 558 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 384 070 $ Poids 51 % |
| 8 | 14, rue du Versant, Clermont 2026-02-12 · 29 m · Vendu 369 000 $ (3 465 $/m²) 106,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie +46 082 $ · Ajust. âge +7 380 $ | 452 736 $ Poids 48 % |
| 9 | 9, rue Larouche, Clermont 2026-07-27 · 855 m · Vendu 329 000 $ (2 948 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 691 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 393 591 $ Poids 47 % |
| 10 | 20, rue Lafontaine, Clermont 2025-11-20 · 526 m · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +33 207 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 396 935 $ Poids 45 % |
| 11 | 73, rue Beauregard, Clermont 2025-02-03 · 357 m · Vendu 330 000 $ (2 300 $/m²) 143,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −11 958 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 374 808 $ Poids 44 % |
| 12 | 21, rue des Vingt et Un, Clermont 2025-04-01 · 560 m · Vendu 158 000 $ (1 360 $/m²) 116,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 015 $ · Ajust. superficie +11 490 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 206 305 $ Poids 39 % |