11 Rue VERSANT · Clermont
Valeur estimée
224 400 $
Unifamiliale · 3 614 $/m² · 62,1 m² · constr. 2014 · terrain 460,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,2 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 800 $
Rôle antérieur 150 900 $ +25.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
248387445100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 700 $
Valeur bâtiment
178 100 $
Rôle antérieur
150 900 $
ID provincial
15035248387445100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 40 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue du Versant, Clermont 2026-07-03 · 0 m · Vendu 200 000 $ (3 221 $/m²) 62,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 76, rue Beauregard, Clermont 2025-10-30 · 428 m · Vendu 240 000 $ (3 357 $/m²) 71,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −15 776 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 245 263 $ Poids 52 % |
| 3 | 5, rue du Parc, Clermont 2026-07-10 · 922 m · Vendu 178 500 $ (2 367 $/m²) 75,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 743 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 180 607 $ Poids 33 % |
| 4 | 15, rue du Buisson, Clermont 2026-03-13 · 309 m · Vendu 250 000 $ (3 213 $/m²) 77,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −25 225 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 266 368 $ Poids 32 % |
| 5 | 104, rue Antoine-Grenier, Clermont 2025-09-17 · 222 m · Vendu 215 000 $ (2 728 $/m²) 78,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −22 782 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 215 365 $ Poids 24 % |
| 6 | 4, Rue du Parc-Larouche, Clermont 2024-05-15 · 985 m · Vendu 120 000 $ (1 970 $/m²) 60,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +1 182 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 155 474 $ Poids 16 % |
| 7 | 43, rue du Parc Daniel, Clermont 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 155 000 $ (1 933 $/m²) 80,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 491 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 153 009 $ Poids 14 % |
| 8 | 31, rue Asselin, Clermont 2025-06-04 · 543 m · Vendu 80 000 $ (988 $/m²) 81 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie −9 333 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 72 873 $ Poids 13 % |
| 9 | 35, rue Asselin, Clermont 2025-05-12 · 529 m · Vendu 80 000 $ (988 $/m²) 81 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie −9 333 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 73 416 $ Poids 13 % |
| 10 | 18, rue Fiset, Clermont 2024-09-17 · 224 m · Vendu 245 000 $ (3 051 $/m²) 80,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −27 765 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 291 163 $ Poids 9 % |
| 11 | 22, rue Dion, Clermont 2024-12-16 · 127 m · Vendu 290 000 $ (3 524 $/m²) 82,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie −35 589 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 298 436 $ Poids 8 % |
| 12 | 20, rue Dion, Clermont 2024-11-05 · 136 m · Vendu 290 000 $ (3 524 $/m²) 82,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie −35 589 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 299 381 $ Poids 8 % |